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杭州合景映月台

本项目建设开发基于合景地产多年来深耕杭州品质社区的经验,并合理的对板块市场做出合理的分析判断,力求高地价驱动下的常态下打造出建筑美学与生活品质完美结合的作品。合景映月台项目清晰的定位,本着合理的地块价值的挖掘的逻辑衍生的规划筑起属于当代的归园田居的...

设计类型:建筑设计-方案设计

主创团队代表:王煊

设计单价:30 元/平方米(此价仅供参考)
浏览量:
268

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水石设计

描述 服务

4.8 4.8

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关键字:
价格: ---

成功案例

  • 项目名称:杭州合景映月台
  • 项目单价:¥30/㎡
  • 建成年份:2017年
  • 项目类型:住宅
  • 风格:新中式
  • 发布日期:2018-02-06
  • 最近更新:2018-02-06 11:18

杭州合景映月台

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项目名称

杭州 合景泰富映月台

地点(城市,地区,国家)

浙江省 杭州市

建成时间

2017年(一期)

设计团队

水石设计

项目规模(地上计容建筑面积)

213199.50m2

容积率

1.5

绿地率

30.40%

总用地面积

142133 m2

甲方

合景泰富地产集团

项目类型

住宅

主要产品

别墅+洋房

IMG_7199-pin.jpgIMG_7204.jpgIMG_7182-pin.jpgIMG_7170-pin.jpgIMG_7141.jpgIMG_7144-pin.jpgIMG_6483--pin.jpgIMG_7060-pin.jpgIMG_7088-pin.jpgIMG_7094-pin.jpgIMG_7104-pin.jpg


区域环境

本项目位于杭州城西未来科技城规划范围内,产业先导的城市片区,杭州未来发展的新热点,地块西临良睦路,北临溪望路,东临文常路,南侧接河道及湿地,。距西溪湿地3.4公里,距海创园紧一公里不到,片区内一线地产竞品林立,地理位置优越。

 

项目定位

项目旨在打造钱塘新贵的理想居所,倡导一种东方归隐的生活方式和理念。项目落地城西未来科技城的核心区域,杭州未来城市规划的科创走廊的链条上,在遵守城市规控的同时,努力提升城市形象。


规划布局

1.定制化产品匹配土地

产品的设计逻辑,既有对现有市场竞品的分析,同时更要兼顾项目去化过程中未来的竞品。未来科技城板块主力供需还是80-90的首置产品为主,地块有良好的环境资源,西面和南面天然港道,湿地资源,120-140改善产品支撑好。项目周边9个竞品,普遍是首改产品溢价率普遍高于首置产品,排屋有减少供货的趋势,

除配置80-90主力供货,面宽数,房间数,赠送等和竞品持平之外,120-140首改做创新,L型,一型尝试创新.

2.极端溢价产品占据地块最好的边角料

本案极端的高货值产品出现在洋房区和院墅区,洋房140型布置多、低层分区的大尺度景观带上,高区极目远视,地区独享核心景观;溢价率最高的院墅220型占尽沿河景观资源。

3.定货值最大化的基调下,也要做出设计感的体验空间

多层,低层片区合起来打造两环,九街,四坊 一带一心,两庭的中式意境社区,压缩启动区的用地面积,留给高溢价产品,但做为后期交付的时候作为社区配套,完整保留启动区的体验景观及空间。


建筑设计

定位为新东方主义基调,典雅轻奢的中式立面,建筑灰色的调子及立面材质色彩的选择、细部交接转换的推敲都力求在设计上找到东方人文的回归。


景观设计

本案景观设计与规划和建筑单体相得益彰,通过两环、九街、四坊、一带、一心、两庭,将整个社区打造成新中式的典雅体验居所。



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