中洲中央公园商业综合体位于深圳宝安旧城区核心位置,采用集约化节地型设计, 一塔一裙楼的设计简洁挺拔,塑造出本地区标志性建筑。 商业综合体地下四层，超高层商务公寓为40层，商业地上四层局部地上五层。地块总用地面积为14891.5m2，总建筑面积为85000m2；其中商业面积34440m2，商务公寓面积50000m2，配套设施560m2。

项目地处宝安新安商圈核心位置，紧邻中洲华府住宅区、灵芝公园及宝安公园，与地铁环中线灵芝站无缝接驳，地理位置和交通条件十分优越。同时坐享近处公园绿化、远处连绵苍翠山脉和宝安滨海中心区美景，景观层次丰富，视线通达性好。

城市共融：

1.有机联系 商业的主要出入口设在东南侧的创业二路，并形成前广场与灵芝公园相呼应。在西北与东南侧二层分别设置人行天桥连接住宅区与公园，在地下二层预留通道与灵芝地铁站连接。

2.视线通廊 项目的设计思想为集约化节地型设计，商业与公寓均采用抱团集中式构图，为西北侧住宅退让出灵芝公园的视线通廊，尽可能减少对后排住宅的干扰。

3.城市新地标（3in1三合体塔楼） 商务公寓塔楼创造性采用“3in1”三合体塔楼概念，注重沿城市道路界面的简洁、完整形象，与灵芝公园相呼应，形成宝城新地标。

连续与非连续： 为表达对公园的尊重，建筑形体起源于公园里的石头，采用连续(灵动线条)与非连续(虚空)手法塑造抽象的石头,与灵芝公园遥相呼应。建筑以简洁、挺拔的体量，加以横向线条的有机流转，配合精致的细部设计，强调建筑的灵动简约的整体形象。同时配合建筑高度及大尺度的悬挑，给人们的视觉带来的冲击，塑造出了本地区标志性建筑。

场所聚合： 1.空间多样组合 项目商业内部设三个中庭，采用多种变化形式，营造一个富有活力的内部空间。铺面设计采用直线+曲线的组合设计，形成丰富的空间界面，营造出轻松、愉悦的购物环境，有利于引导各个空间之间的流动，将各个中庭有机地串连在一起。 2.功能多元复合 项目商业部分为地上4层（局部5层），地下2层。合理地业态组合充分体现购物中心购物、餐饮、娱乐、休闲文化丰富多元化的特点，有效拉动各层人流的合理分布。同时通过部分业态的非规则布局体现更多购物中心的趣味性。3.动线多维聚合 项目商业内部以三个中庭空间为节点，将商业动线组织起来，充分考虑到地铁、公交、东西两侧城市道路人流方向，及北侧住宅区与南侧公园人流引导，形成多层次多流线多入口的特点，聚合周边场所，创造出一个立体综合变化丰富的商业空间。

细节演绎：项目立面上有机流转的横向线条采用的是Krion人造石材，成分由天然矿物质高抗性树脂组成，可以轻易完成任何类型的复杂形状。其韧性以及容易定形的特点能很好地实现设计的曲面造型。同时还具有无气孔、抗菌、耐磨、抗压、耐用、维修方便、维护简单和清洗简便等优点。