一、苏州河畔的百年情怀，让豪宅回归生活本质

中国人自古就有根深蒂固的地缘情结，眷恋养育自己的一方土地。就以上海为例，苏州河是上海人的母亲河，有着一种无法替代的生活印记。如果说黄浦江是中国的、世界的，那么苏州河就是上海人自己的，上海的故事似乎应该从苏州河讲起。外白渡桥、礼查饭店、圣约翰大学还有沪西工人文化宫，这些建筑矗立在苏州河畔讲述着百年来这个城市的故事。林立两岸的海派建筑、河面上穿梭的渡轮、弄堂里说着醇正沪语的老街坊，这是一种标志和记忆，更是一种生活方式和情怀。生活在这里的人不愿离开，离开的人渴望回归。

 海珀系项目对于择地都是有着一定的标准，海珀日晖当初选择的是卢湾滨江，后世博时代的核心区域；海珀旭晖是在徐汇滨江，如今西岸财富人群最新的聚集地； 璞晖在新江湾城，也是集人文生态和都市资源的第三代国际社区；而海珀玉晖坐落于苏州河畔，地处内环以内，白玉路与光复西路交叉路口，盘踞长宁、普陀、静安三区交汇处，距苏州河仅20米，与中山公园隔河相望，享有双重自然景观资源。同时，又不脱离城市配套，坐享三大商圈，四条轨交，全学龄教育及医疗配套。无疑是整个市中心罕有的“大隐隐于市”的豪宅社区。

坐享城市、自然、文脉三重资源。可以说：海珀系的每一次选址都是让每个区域的城市标准再进一步。

同时，海珀玉晖注重的是“让豪宅回归生活本质”。“轻奢”这两个字是一种更尊重生活品质的生活方式，它已经过了珠光宝气的阶段，更注重的是对时尚的表达和对细节的追求，它代表着一份对高品质生活的尊重和敬意。项目邀请国际专业顾问对建筑规划、样板精装、空间设计、艺术设计四大内容进行指导，分别从空间、功能、细节、智能等方面诠释豪宅精神。因为对业主生活的观察入微，才有“风雨连廊”的一脉相承，有“海纳系统”的不断升级，以天工细作的作品来践行其产品理念。

二、海珀玉晖的项目历史及外部条件

项目所处的曹家村位于普陀区白玉路光复西路，是上海“改造365万平方米危棚简屋”计划中仅存的部分地块之一。区域内布局杂乱、房屋破旧，地面低洼破损严重，在苏州河沿岸成群的现代楼宇中显得格外突兀。从2001年拿地开始，历经各种拆迁困难，才在2014年开始开发本项目在曹家村的最后一处地块。地块虽处内环繁华地段，但周边小环境却并不理想。在成本严控而各种费用飞涨且售价无法突破的现实条件下，唯有发掘出项目周边环境苏州河景观的潜力，充分打造自身的小环境才是本项目大卖的保障。从项目方案设计伊始，推导出既能充分利用苏州河景致，又能满足周边日照条件按的总图排布，就成了项目成败的关键。而最终的排布沿着苏州河排开的布局方式，近乎成为了项目日照与景观朝向的唯一解。

三、设计改变生活

1.功能、细节的轻奢气质

气质体现在最大将近8米面宽客厅设计，气质体现在270°观景客厅，气质体现在将一线苏州河、中山公园揽景入室。多阶多开间空间设计，全套房卧室设计，餐厅、客厅、阳台依次进阶，格局方正开阔通透，全家庭共享空间充裕。无需繁冗的动线设计，合理的空间感、舒适的尺度感足以使业主乐享其中。

2.“海珀”+“收纳”=“海纳”

配有清风净化系统的超大量玄关收纳，将收纳空间合理规划分类，并使灰尘等污染尽可能不带入室内。入口储藏间既隐蔽又实用，是进门后室内外空间的过渡区。杂物间配合不同尺寸活动层板的组合，可以收纳各种各样的生活用品。而创新的卧室迷你吧设计，则让生活的舒适便捷融入到每个细节，同时让卧室充满情趣。不可或缺的双衣帽间无死角大容量设计，不光能收纳四季衣物，也使大件床上用品和换季衣物同样轻松安置。卫生间里充分利用镜柜后空间，为零散的日用品提供了极具潜力的收纳空间，同时台盆柜下方的空间收纳污净分离，整洁高效。中西厨房收纳各尽其职，食物储藏间的储存空间为同类产品之最；

3.科技和健康生活的融合

豪宅不是设备的堆砌，而需将科技的创新应用与住宅的各项设计紧密契合，才能将“设计改变生活”的理念发挥到极致。例如位于玄关的操控屏能实现一键呼梯，灯光场景调控，物业报修等智能服务。而感应灯的设置，则在业主刚刚进入家门时，用柔和的灯光给人以温馨的感觉。通过类似这种对智能系统的微小升级，既不会对成本造成很大压力，却大大提高了客户的体验感。而所有户型配备的USB接口充电插座、同层排水静音处理、背景音乐配置，则从细微处全方面地支持着设计为业主打造便捷、体贴的居住体验。

而健康理念的植入，则是从呼吸的空气到饮用水再到污染源处理的全方位关怀。首先，玄关衣柜内配置的除螨机，可以将外部的污染源与室内洁净环境隔离开。而带有除PM2.5功能的新风系统则让全家在户内的小环境中，远离室外空气污染。末端净水器的配置，则充分保证饮用水的安全，避免病从口入。再加上厨房垃圾粉碎机，最大限度避免了下水道污垢堵塞影响到厨房卫生。种种环节的周全考虑，才能系统化的保证业主全家的身心健康。

 4.时尚伦敦风格的装修

 时尚伦敦风格起源于20世纪，是现代艺术与西方的科学思想，解构思想和工业技术思想融合的西方现代艺术风格，是以理性的手法表达非理性的抽象变现主义。随着西方的现代科学文化和工业技术水平的飞跃，西方人的价值观和艺术活动发生着巨大的转变，许多的艺术家开始从事各种各样的工业与材料试验，发明新的合成材料（不锈钢，人造皮革，钢化玻璃）。而伦敦正是西方现代艺术的发源地之一，新的材料和新的工艺品成为现代伦敦装饰的新宠，追求纯粹造型和材质，设计提倡原创，作品富于现代感和人文思想,极具现代科技和传统文化的融合。装饰的品味不是靠材料的堆砌，只有风格化的设计才能与住宅的气质想匹配，才能与业主产生共鸣。从样板房的展示效果，到客户的评价，均证明了海珀玉晖的室内设计对项目的销售起到了极大的推动作用。

5.现代简约的立面风格

海珀玉晖的建筑立面语言，紧紧围绕着项目本身现代时尚的气息。在细节上对金属线条的尺度把控和石材缝隙的精密追求，使建筑语汇达到了精简统一。在石材的选择上，摒弃了较为厚重的黄金麻，而改用了浅色的“香槟金钻”石材（白麻种类）。为保证首次在海珀系产品上使用此种石材能达到预期效果，通过前期幕墙材料的多次选择比对，以及在售楼处上的先期应用实验，力保新石材能够与项目整体现代感的设计相得益彰。并通过与深色铝型材门窗框料的搭配，材料之间互为衬托，突显稳重、含蓄、典雅之感。立面设计的整体主轴，以竖向体量强化建筑挺拔的形体。利用颜色深浅的简洁布置，塑造垂直体块的区别；主墙身的体量凹凸，材料质感变化，细部节点融汇在统一的韵律感当中，表达了整体延续立面和谐又丰富的城市表情。

 6.诗意、精致的景观设计

项目的景观设计团队为仁恒、万科的御用团队-新加坡诗加达景观设计私人有限公司。它用精致优雅的手法来营造闲适而不失格调的景观，通过新加坡高档住宅的一贯手法弱化建筑的压迫感，并利用精致的植被、绿化分隔来营造出充满诗意的空间环境。