打造以“街道”为线索，“广场”为灵魂真正的褐石生活街区

大连城市风貌与欧洲古建筑有着不解之缘，在大连市的中心地带能不时看见原汁原味的欧洲古典建筑，为大连的城市空间提供了一份古朴厚重感和欧洲滨海城市的人文气息。

褐石街区是17世纪由英国人始建，19世纪50年代在美国兴起的一种新建筑风格，以纽约曼哈顿上西区和波士顿西区为其风格代表。他们都是由英国殖民者后裔修建并居住，离市中心较偏远的品质住宅区。与市中心一区之隔，围绕城市公园，屏蔽车水马龙的喧嚣，装潢简洁的餐厅和咖啡馆散布在四周，人们通常撷一本书静坐于午后的露天咖啡馆，华灯初上的大都会歌剧院，看一出精彩的独幕芭蕾舞剧《丁香花园》……人们说，上西区与忙碌无关，和惬意有关。

这两座城市与大连相似度很高，同样气候温润、历史悠久、文化浓厚、充满魅力。随着城市的发展和扩张，低密度住宅变得炙手可热，褐石街区就因其优越的自然环境和富有人文生活情趣的特点成为文化名人趋之若鹜的居住地，同时褐石街区作为这个城市文化名片，为整个城市创造出他独有的文化价值。

◇ 效果图

商业◇ 效果图

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居住区

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景观

景观设计：浙江安道设计股份有限公司

大连城市风貌与欧洲古建筑有着不解之缘，在大连市的中心地带能不时看见原汁原味的欧洲古典建筑，为大连的城市空间提供了一份古朴厚重感和欧洲滨海城市的人文气息。

项目沿南侧及东侧的展示面设置褐石风情商业街，商业街的设置除了满足住户日常商业需求，更重要的是为了创造一种闲适的氛围。通过道路两侧1-2层的商业街围合出宽松的街道尺度，两侧道路种满法国梧桐，树下人们可以悠闲的在室外喝着咖啡交谈，偶尔缓缓驶来的小火车将我们仿佛带到了纽约街头。

穿过酒店式入口大堂就可以进入到社区，这一场景也完全的还原了波士顿beaconhill街区尺度和细节，不经意间就置身于褐石之中。在社区内部我们通过一系列的景观节点和高低错落的台阶将人们带入一个平和宁静的山地建筑的生活区。红色砖楼掩映在绿树繁花之中，这里仿佛如世外桃源一般安详。每个组团由6-7栋楼宇组成，利用开敞空间又分别形成了组团内部的景观中心。人们可以在这里亲切的交谈，漫步。

◇ 总平面图

◇ 功能分区分析

◇ 洋房平面图

怀旧，优雅，内敛，格调

设计风格和技术创新

建筑立面风格采用褐石建筑风格，褐石风格成型于美国波士顿，是英伦风格与美国工业技术革命相结合而形成的一种以红砖为底蕴，结合当时建造技术而形成的强调混搭风格建筑形式。红砖、八角窗、山花坡顶、老虎窗、铁艺灯影及局部金属质感的细节等都成为褐石建筑的典型代表元素，共同组成一幅怀旧、文艺而不乏时尚的生活画卷。

在建筑顶部采用了尺寸较小带有曲线的装饰牛腿构件，为解决现场无法裁砖拼贴的施工问题，与构件厂家及外墙砖厂家三方一起共同讨论解决方法，最终由此类构件由厂家预制，现场固定的方式解决，形成标准化构件。在解决现场施工难题的同时提高了施工效率并有效的降低人工及材料成本。

建筑选材

为实现褐石建筑内敛并富有文化的气息的特质，外立面采用褐石文化砖。褐石风格强调材料的混搭，在建筑局部采用了金属质感涂料，与表面粗糙的文化砖形成观感上的对比与呼应。为降低材料成本，除入口大堂部分采用了石材，其余需要石材表达建筑效果的部分均采用仿石涂料，为实现涂料与石材的接近度，涂料分格与石材采用同尺寸同时并在仿石涂料部分实现天然石材的色差感。

设计附加值及甲方认可度

相对于大部分北方内陆城市，大连冬季温暖夏季凉爽，良好的气候条件决定了室外空间利用度较高。因此在户型设计上着重考虑室内空间向室外空间扩展的可能性。利用退台处理，增加客厅或餐厅外部的露台，为购买者提供室外活动的空间。

多层住宅通过退台实现户型由首层到顶层面积、客户以及户型本身尺度差异化，得到了市场及甲方的充分认可。

◇ 洋房南立图

◇ 洋房北立图

◇ 洋房侧立图