昆山首创悦都
基地位于昆山市东南方向,地块由规划道路划分为两块,西地块布置商业区,东地块布置住宅区,总体规划上依据开发区整体规划,结合空间尺度变化,进行规划设计。项目周边水资源丰富,基地内更有两条河流水系穿过,河两岸为自然生长村落,是不可再生的原生态自然景象。
- 项目名称:昆山首创悦都
- 项目地点:江苏省江苏省昆山市
- 开发商:首创置业
- 设计参考价:¥35/㎡
- 销售参考价:¥120000/㎡
- 项目类型:综合楼盘
- 建成时间:2019年
- 风格:其他
- 占地面积:325000㎡
- 建筑面积: 964940㎡
- 发布日期:2017-09-05
- 最近更新:2019-10-12 09:53
昆山首创悦都
基地位于昆山市东部新城核心区的东南角,西侧是作为核心区两轴之一的东城大道城市展示轴,北侧为城市道路景王路。项目周边水资源丰富,基地内更有两条河流水系穿过,河两岸为自然生长村落,是不可再生的原生态自然景象。
超级综合大盘的极致呈现 本地块用地面积32.5万㎡,总建筑面积100万㎡,涵盖居住、购物中心、商业街、酒店,幼儿园等多种业态。项目共分三期建设,历时1000多个日夜,是急速城市化下的超大综合性楼盘。
新城市主义的在地实践 地块分为东西两大功能区,西地块为都市情景商业区,东地块为复合型综合居住区。两地块通过步行体系和车行体系的建立,实现生态湿地空间、开放绿地空间、都市活力空间的融合,三大公共开放空间有力地激发了社区充沛的活力。
8分钟步行生活圈 高质量的步行网络以及公共空间使得步行更舒适,愉快、有趣。地块精心考虑步行尺度,推导出邻里的适宜规模,大多数日常需求都在离家5~10分钟的步行环境内完成。
紧密的邻里结构 通过可辨别的中心和边界,组织高效而丰富的邻里结构,形成多层次的共享空间,加强了邻里的互动,塑造了生机勃勃的社区。
多样化高密度复合居住形态 住宅区的东部布置高层建筑,中部布置多层花园洋房住宅。从西向东逐级抬高的城市天际线丰富了空间的层次,利用东西向带状景观将大尺度景观空间、组团式绿化以及外部景观进行串接和景观渗透,使得住宅主体建筑在主要朝向上的品质得到提升。
原生态记忆的延续 原生态地保留河流水系,整治后形成生态湿地公园,保护区域生态微气候的循环状态,形成南北向的大型开放绿地空间。
昆山最具童真幼儿园 设计幼儿园是一项充满责任感和使命感的事情,为了让幼儿园有一个不一样的空间表情,为了创造一个能让孩子天性有所发挥的环境,最终我们选择了“彩虹桥“这一主题”进行发挥深化。
色彩是童年的重要记忆 在全盘考虑空间布局后,我们用彩虹般绚丽的色彩为每个空间规划的空间表情,色彩的大面积使用为建筑外立面完成了炫目的彩色过度与铺陈,让整个外部空间显的更加活泼,大色块的使用也激发了孩子们对幼儿园的兴趣。
一座城市的灯塔 全新的商业形态,设计风格、商业氛围表现高档化、精品化、充分尊重自然因素,改变传统购物习惯和模式,创造逛街、休闲、娱乐、餐饮一站式购物体验,打造城市区域标志性商业综合体。
商业定位 本项目定位为集中高档大型SHOPPING MALL和高级办公写字楼,商业共有五层,一层主要设置大量主力业态和零售业态,二、三层主要为亲子业态,四、五层为餐饮业态。
结语
ENDING
这是一个典型的急速城市化下的大盘,一个1000多天建成的100万平米综合型项目。
一个寻求契合国情的新城市主义实践,一个在高周转逼迫下还不忘初心的顽强案例。
也是睿风在昆山的开山之作,非常幸运,也非常感谢首创集团的充分信任!
项目名称:昆山首创悦都
建设单位:昆山市首创新开置业有限公司
设计单位:上海睿风建筑设计咨询有限公司
主创团队代表:钱明波
项目地点:江苏省昆山市
占地面积:325000㎡
总建筑面积:964940㎡
项目进度:已竣工
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
防水涂料
防水涂料
防水涂料
涂料
涂料
涂料