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鲁能山海天淇水湾陆号

项目在内部总平面规划上始终遵循集团对项目的专项定位:鲁能高端度假别墅区,设计尽力打造与之相对应的空间规划、建筑设计、景观设计及细部深化。淇水湾6号的风格定位为中国现代热带滨海风格,打造极度“轻奢”度假生活,这是建筑设计和景观设计的总基调。

设计类型:景观设计-方案设计

主创团队代表:张彬

设计单价:30 元/平方米(此价仅供参考)
浏览量:
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金盘奖候选项目

楼盘星级:评选中

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网络人气相当于N个专家投票,访问量评分标准:8.8分~500以下,9.1分~500-999,9.3分~1000-1999,9.5分~2000-3999,9.7分~4000-7999,9.9分~8000以上

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四川乐道景观设计有限公司

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成功案例

  • 项目名称:鲁能山海天淇水湾陆号
  • 项目单价:¥30/㎡
  • 建成年份:2017年
  • 项目类型:别墅
  • 风格:其他
  • 地貌:滨海
  • 发布日期:2017-08-11
  • 最近更新:2017-09-28 14:14

鸟瞰图.jpg

鲁能山海天淇水湾陆号

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工程档案

项目名称:鲁能山海天淇水湾陆号

开发商:海南亿隆城建投资有限公司

项目地址:海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区

建筑设计:新加坡WOW华生设计

景观设计:四川乐道景观设计有限公司

项目总负责人:陈亚东

主创设计:张彬 

设计团队:张明圆黎军李应龙  肖陈静 钱宽张鑫 吴宇 余娇 陈才慧

设计时间:2015-2017

占地面积:84912.76

建筑面积:38399.68

容积率:0.45

绿化率:46.86%

项目背景

鲁能山海天,位于海南文昌铜鼓岭国家级森林公园,是鲁能集团围绕国际旅游岛建设和国家“一带一路”战略,斥资千亿打造的亚洲生态度假大盘。项目规划总面积86.64平方公里,其中陆地面积46.64平方公里,海域面积40平方公里,海岸线长度28公里。是海南乃至亚洲第一度假大盘,由央企鲁能主导开发。分为五大板块,包括海石滩板块、宝翎港板块、淇水湾板块、月亮湾板块及七洲列岛板块。

    鲁能?淇水湾陆号是鲁能集团山海天项目的高级别墅区,项目位于海南文昌铜鼓岭国家自然保护区内。文昌是国家航天发展战略重心,加之海南东海岸唯一未开发的后发优势,这将推动城市配套、交通体系的飞速发展。淇水湾陆号是项目中的亲海别墅区,打造的高端度假别墅区,包括联排别墅、叠拼别墅和独栋别墅。 

区位分析
  
淇水湾陆号别墅区位于淇水湾的亲海片区,主干道淇水湾大道南侧、古松路西侧,北靠花海、体育运动公园和植物园三个主题花园,南邻星级酒店希尔顿,距离海边只有200米,尽享私属度假生活。

    交通:项目距离文昌动车站24公里,与海口市中心也仅有76公里,距离海口美兰机场61公里,交通便利及独特的区位优势将为其聚集高人气。

项目定位

    项目在内部总平面规划上始终遵循集团对项目的专项定位:鲁能高端度假别墅区,设计尽力打造与之相对应的空间规划、建筑设计、景观设计及细部深化。淇水湾6号的风格定位为中国现代热带滨海风格,打造极致“轻奢”度假生活,这是整个设计的总基调。 

项目规划

    淇水湾陆号高级别墅区发展项目着眼于海南文昌鲁能山海天整个片区特别是与项目南侧的希尔顿精品酒店、希尔顿度假酒店一体设计、联动发展的概念作为项目的整体规划和设计基础。与前侧希尔顿项目在风格上趋于一致又有所区别,形成滨海度假气候在三个不同分项目的不同表达,淇水湾陆号的风格为中国现代热带滨海风格。

    项目在功能设置和出入口联系上,充分考虑了居住人群能够充分享有酒店的设施及自然景观资源。在空间的公私界定上,设计通过景观的语言,将公共景观空间与私家院落做了适度的界定,使得空间感得以舒展的同时保证住户的私密性。

项目在大于0.4容积率的前提下仍然坚持留出横向的中心绿轴并与小区内特有的神龟石景观区域联系起来,形成简约有效的空间也是居民活动主轴。 

建筑设计

  项目的别墅建筑风格旨在体现区域特色及文化底蕴,更要考虑现代生活的特点,提供一种低调、休闲、怡适的生活方式。项目结合现代元素与田园符号,将田园元素糅合进现代建筑的表情之间,淡雅的咖啡、浅灰、深灰色为主色调,运用现代建筑构筑手法,以钢结构、落地玻璃构造的各体块组合成外立面,立体通透;融入田园风深棕色平屋顶和竖向木材装饰线条,诠释出全新的现代田园风韵。 

景观设计

   整个项目汲取区域特色及文化底蕴,结合基地情况,对现有山景、海景等元素的不断解析与整合,构思打造“轻奢风情”的度假生活区。结合现代田园的建筑风格,采用自然式的造园手法,运用柔美的曲线形式、模仿自然生态设计,追求简洁自然的现代景观设计理念,将园林景观与居住区完美融合。集借景、用景、造景、点景为一体的景观营造,借原有热带滨海风光,将居住者的注意力引向外围的景致,同时用造景手法,将周边的独特环境引入项目,将整个项目与自然充分融揉,度假区内外椰树排排,海风席席,海浪白沙滩,营造一个具有滨海热带风情和别具特色的度假区。别墅区主要分为会所区域和别墅区域

    1.会所设计:

    会所设计是整个项目设计的焦点之一,灵感汲取于项目中间的一个世界上独一无二的神龟石。对原有地景的尊重和“龟文化即长寿文化”的解读成为会所设计的出发点。将功能化整为零,尽量减少建筑的体量并围绕神龟石周边进行布置,保证对这个原有地景的尊重并给园林设计留出了广阔的空间。 因此,以会所落于巨石之上,轻质结构搭建,挑高平台,不破坏巨石结构。整体做到轻盈、通透,与自然融合,拥有开阔的景观视线。另一方面是营造出一个“有福德者居之”的养生长寿文化的主题空间,配合神龟石赋予项目以灵魂。

   因神龟石上不能种植植物,会所植物主要种植于神龟石周围形成围合,主要种植树形优美的热带乔木,衬托建筑并构建景观骨架。用通透的构架将其覆盖,构架的立面以竖条纹处理,用汀步连结道路与构架,与建筑及景观相协调。构架周围用密集的植物隔离,保留现状椰子,形成椰林夹道之感,下层配合花卉和仙人掌,增加景石、花境、沙滩景观,营造一条鸟语花香的林荫大道,绿意盎然的夹道模糊淡化了人与自然的边界,形成尺度亲切的微型邻里聚落。

   会所在组织流线的同时充分利用中国园林中的框景手法,从不同的角度对中心景观予以取景,形成步移景异的体验感受,富有中式的品质感。

    以景观矮墙、木栈道分割会所景观区域,泳池、浅水躺椅区及周边海景的构建,充分利用“以小见大”的空间构筑手法,以小空间的对比衬托,衬托出大空间休闲度假的氛围,“不知何处有天涯,四季和风四季花,为爱晚霞餐海角,不辞坐占白欧沙。”傍晚黄昏,斜躺海边,可休闲观景、可亲近自然、可饮食健身、可闲聊洽谈,身心皆融入广阔的大海风情之中。

    以灰色花岗石处理的景墙和木质凉亭,配合暖色映射灯光,犹如晶莹的灯笼,光与影交织而入,构建出如珑似烟的景致。泳池周边陪以冷色灯带,描绘怡情、流动的蓝色光带,舒展艺术的游龙,清莹秀澈。

    2.别墅设计:

    项目的别墅设计虽然以现代生活功能和场景为蓝本,但在项目空间营造的过程中仍非常重视中国文化空间的渗透。利用传统造景手法,从入户花园到后花园空间的序列中,有秩序地安排了前院、中院、后院、侧院等开放空间,内外空间穿插有序,整个建筑玲珑有致,通透敞亮。

    项目的外立面设计采用干净利落的现代热带建筑设计语汇,通过材料的搭配和颜色的调和打造出经典的几何美学。景观不是一味地只追求景致的放大和轴线,而是将景观分散,将精细的美景送到每户人家。室内外景观融合,但又不失其私密性。配合建筑立面构造,设置休闲木平台、小水景、汀步等,在道路的端头与转角辅以风格鲜明的精致小品,形成简洁、现代的庭院景观。

    台地及入户区植物:花灌木主要种植于台地区的节点处,起到点睛的作用,入户区栋间以大乔木划分空间,配合私家花园形成多层次植物景观,点、线、面相结合,自成系统的绿化景观格局呈现而出。营造出张弛有度、错落有致的空间感受。

    人行出入口:园区内部道路与现有参观道路高差较大,难以用缓坡的形式处理。在人行入口以台地结合跌水的形式,配合岗亭及景墙;出口处以台地+ 岩

石+ 花境的方式,形成具有趣味的景观出口。

户型:

叠拼别墅:上户面积约119平,下户面积93平,上户赠送露台,下户赠送地下室。私密空间,相邻而不相扰,奢享自在的海边度假生活。地上车库,下沉式花园,与自然零距离。

联排别墅:面积109平米,赠送面积61.71平米,在林海相围间,环抱深藏百年的自然与瑰丽;超大赠送面积,拉开生活与生存的距离;花与木相携,海与墅相依,凝神静心的世外桃园生活。

独栋别墅小户型:地上面积107.57平米,赠送面积51.85平米,总面积159.42平米。独居而不孤独,107平米,宽享海景别墅体验,活动室、儿童房、保姆房,该有的,我们应有尽有。



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IMG_3529.jpg102大户型客厅效果图.jpg

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