设计理念

以自然和谐的生态环境为基底，以田园化，森林化、人文化的城市风貌为核心，贯彻“以人为本”“尊重自然”“可持续发展”的思想，打造布局合理，功能完善、交通便捷、环境优美，低碳低密的城市居住空间。

售楼处

联排

景观

样板间室内

区域条件

项目位于天津市滨海新区中新生态城。滨海新区是国家重点支持开发开放的国家级新区，毗邻渤海湾，远离闹市喧嚣，独特滨海风情。中新生态城是滨海新区功能区配套服务的重要生活城区，景观资源优越，交通十分便利。

用地概况

项目用地南临慧风溪，东临千亩湿地公园，距地铁Z4线仅500米，北侧不到1公里即是百年学府南开中学滨海生态城校区。景观资源、交通资源非常优越，且拥有得天独厚的学术氛围。

规划布局

在现代中国，城市的生活大都是高楼林立、拥挤压抑。本项目在规划布局方面传承和延续中国传统的居住理念，汲取经典“坊”“巷”的建筑精髓，采用围合院落的建筑布局方式，满足人们私密生活和邻里交往的双重需求。静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，展现传统院落景观文化。

积极响应生态城片区“绿色建设”的要求，在园区内设置一条20米宽的慢行系统。绿色步道贯穿南北，南侧延伸至慧风溪滨河绿地，形成人行入口广场，将自然美景引入园区内部；北侧端头局部放大，形成2000平米集中绿地，结合主入口售楼中心的布置，打造精致的样板区建筑景观，营造生活氛围。西侧城市主干道为主要车流方向，大面积叠拼产品结合慧风溪优质风景，展现良好的社区界面，西侧中段打开出入口，人车混行，方便住户的出行交通。社区内部的消防道路将叠拼产品自然分为四个组团，景观层次丰富。

建筑设计

天津是一座历史文化名城，以拥有数量众多且类型丰富的异国风格建筑而著称。本项目选用独具历史感的古典红砖作为立面主材，结合英式学院建筑大气、尊贵的造型特点和美国褐石街区丰富、优雅的立面特点，用现代手法演绎古典元素，打造旭辉·陸号院的专属风格。

建筑造型方面，摒弃传统英式风格的厚重沉闷，适当保留英式经典的尖屋顶、老虎窗、屋顶露台等设计元素，注重细节处理与色彩搭配，大气、稳重，简约而不失精致。红砖墙、白线脚，灰瓦坡屋面，八角窗、装饰百叶、精致铁艺和细部。褐石风情即可体现都市活力，又可承载文化积淀；有材料的质感，有精细的工艺；丰富浪漫，历久弥新。

效果图

效果图

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户型设计

叠拼设计亮点：精心打造生活场景，私家庭院入户，独门小院，乐趣洒满回家路途，自在一方静谧天地。下叠专享超大L型庭院，4.8m大面宽餐客厅一体设计，景观餐厅享受就餐乐趣。上叠独享北院，独立楼梯，私家电梯入户，真正做到独门独院，私密安静。

洋房设计亮点：电梯厅私家前厅设计，彰显入户仪式感，入户双流线，出入便利，全明厨明卫，独立窗景餐厅，提升生活品质感。

示范区设计

示范区位于基地北侧，结合慢行系统的北端设置主入口，景观精致，交通便利。售楼处与样板楼呈L型布置，并沿参观流线打造一系列景观小节点，包括趣味草坡、儿童天地、健康跑道、情景雕塑等等，为每一位客户提供舒适、轻松的空间体验。

样板间室内设计：上海牧笛室内设计工程有限公司

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