武汉绿地国际金融城(二期)
本案位于武汉滨江商务核心区,西临长江,东连沙湖。商务区涵盖格调酒廊艺术馆、国际5A写字楼、铂金五星级酒店等多种顶级业态,将成为汇聚国内企业总部、国际顶级品牌集团与金融服务的商务平台。国际金融城住宅部分总规模约100万平方,总体分三期,本案为住宅项目二期。
服务范围:建筑设计-方案设计
设计参考价: 100 元/平方米华中地区最佳综合楼盘
入围项目
- 项目名称:武汉绿地国际金融城(二期)
- 开发商:绿地集团
- 设计参考价:¥100/㎡
- 项目类型:综合楼盘
- 建成时间:2016年
- 风格:新古典
- 发布日期:2017-06-23
- 最近更新:2017-06-23 18:05
项目名称 | 武汉绿地国际金融城(二期) |
设计单位 | 水石国际 |
设计内容 | 规划、建筑设计 |
业主 | 绿地集团 |
总用地面积 | 72,144平方米 |
总建筑面积 | 377,041平方米 (地上总建筑面积:300,000平方米,地下总建筑面积:77,041平方米) |
容积率 | 4.16 |
总体规划
武汉绿地国际金融城二期(A03地块)位于武汉市武昌区,商业次街将地块分成二个高层住宅组团,包含超高层、高层、商业、幼儿园;道路采用人车分流的形式,车行直接从城市道路入库,组团内部为消防车道和人行道;两个组团内部自然形成大的中心景观,形成高品质的居住社区。在总体规划中以塑造城市空间和打造高品质社区为出发点,充分考虑现代居民的生活方式,实现地面完全人车分流。开放的社区设计,合理的邻里组团,形成花园式大社区。
规划特色
1)外部商业轴线: 强调商业街的延续,价值的最大化
延续A01,A04地块商业空间,在武车中路形成商业主街,通过次街联系A02、A03地块,借势以提升整个地块的商业价值,并且空间序列沿轴线展开,增加了空间的趣味性。
2)社区空间组织轴线:形成社区趣味性序列空间
设计依托广场为节点的城市开放空间体系,促成有魅力的慢生活环境。
3)入户轴线:强调入户的尊贵感
设计人性化的空间,强调入户的轴线序列及商业的文化主题,塑造有魅力的产业与人居环境。
多种功能的有机结合、相互弥补,保证了一天当中各个时段人流活动的平衡,城市资源被最大程度的利用。以超高层住宅为代表多物业复合的产品组合,满足各类置业者需求,构成复合而有特色的社区。高标准的各种配套设施营造了高品质的中高产生活方式,保证大户型享有优势景观及朝向,满足市场期望的户型配比。
楼王:使其品质最优化,完全按照正南北向布置,保证各类户型享有充裕的采光和良好的通风;
31-32高层:沿街朝向布置,顺应道路,形成良好的围合空间。高层顺应道路,南偏西36度,楼王满足优势的住宅朝向,形成高品质城市生活空间;居住建筑满足大寒日不低于2小时的累计日照标准。
创造舒适的多级道路空间,实现人车分流、分时停车、车位资源共享。每个组团3个口,社区的主要出入口设置在次街上,另外沿城市道路设置2个消防疏散口;车流直接从城市道路入库,商业街设计部分弹性停车,解决公建60个和住宅2132个停车位;超高层消防道路环通,高层保证两个长边有消防道路,每个单元一个消防登高场地,消防道路在平时使用中实属百年难遇,故结合绿化加铺装形式处理,增加设计的亮点和情趣,体现社区的高品质。
三级物管保证社区管理的有效性,高层建筑和活动围绕中心展开,三级中心的设计增加了整个社区的向心力,为形成社区感奠定基础 ,强调步行系统的重塑,设置绿地健行道,营造社区内部幽静、绿色的人居环境。
5、最大化挖掘景观优势,提升景观价值
生态绿地是改善城市环境保持可持续发展的新途径,景观资源集中布置,以发挥最大价值,绿地与水景相结合,形成丰富的生态体验。基地内部个组团中央的开放空间是该项目的绿化中心,可以分主题进行设计成不同的景观亮点,中心景观面向所有的高层住宅,满足业主亲近自然的居住需求,也活跃了整个小区内部景观的丰富性。通过设计多层次、立体化景观,打造生态景观社区,利用生态绿地与城市开放空间来塑造低碳的人居环境魅力。
建筑采用新古典建筑风格,尊贵大气,强调对称;楼王的顶层更是通过玻璃幕墙的设计,拉高整体向上的层次感,尊显江边豪宅的气质。