杭州蓝城十里风荷
十里风荷,天目山路上的绿城城市别墅,毗邻绿城建筑博览园桃花源,15000㎡流光溢彩的商业生活步行即至,周边医疗、学校、商业资源环伺,未来科技城新杭州西站和通用机场蓝图在望,全国性枢纽可期。245栋中式院墅,集绿城22年别墅营造之大成,师法苏州网师园,以宋卫...
服务范围:地产开发-别墅
销售参考价: 30000 元/平方米- 项目名称:杭州蓝城十里风荷
- 项目地点:余杭天目山西路与运溪路延伸段交叉口
- 销售参考价:¥30000/㎡
- 项目类型:别墅
- 建成时间:2015年之前
- 风格:中式
- 发布日期:2017-04-25
- 最近更新:2017-04-25 13:42
小区规划
占地面积:125333平方米
建筑面积:36700平方米
容积率:0.29
绿化率:30%
楼栋总数:48栋
总户数:245户
楼层状况:共48栋1-2层中式别墅
绿城作为国内知名的房地产企业之一,拥有国家一级开发资质,而且作为杭州本地房企龙头之一,更是杭州人民熟稔的老朋友。2006年开始,绿城在桃花源西锦园、西子湖四季酒店、云栖玫瑰园、元福里、江南里等多个项目中,炼就了一部绿城中式别墅十年开发历史。而从桃李春风的“83方小别墅”开始,绿城的中式小别墅产品再度成为风靡之作。十里风荷,便是又一个全新的中式小别墅代表作。尤其值得关注的是,十里风荷刚好在杭州高端别墅住宅区——绿城桃花源的一侧。
作为绿城代表作品之一的十里风荷,白墙黛瓦的四重庭院,基本上采用二进大堂三会馆四重庭院格局,有天有地有花园,宛如一幅桃源胜境。尤其值得注意的是,不同于市场上一般的排屋或者独栋,十里风荷的每一栋别墅之间仅仅相连又都有独立的庭院,既保证了每户家庭的私密性,又不会在邻里之间产生隔阂。
绿城十里风荷规划了245栋别墅,项目占地面积达到了188亩左右,整体绿化率在30%左右,其容积率则只有0.29。而目前市场上排屋容积率一般在1.0左右,0.29的超低容积率指标在现在的杭州市场上几乎是很难见到的。另一方面,该地块拿地于2001年,项目交付则要到2018年6月,关于产权年限方面几乎损失了太多分。
绿城十里风荷共分两期开发,项目已于7月31日首开一期,共计190套中式别墅房源,户型建筑面积98-210㎡,均价约35000元/平米,总价450万/套起,据悉该批房源已经全部卖完。项目二期剩余55套别墅的加推计划待定。从一期出售的价格可以看出来,这样的价格也仅能在市中心购房买一套八、九十平的小居室,还是要靠运气才能买到的。
绿城十里风荷为满足改善或养老型购房者的需求,内部园林设计师从苏州的“网师园”,包含了大园和小园,即公共园林和私家园林。其中,公共园林设置在入口及中心轴线的部分,从十里风荷的家人们归家开始,便进入了“游园赏花”的观感。进入之后呈现的便是3800方的中心景观区。2个种满荷花的湖面,加起来面积达到了800方。这些园林景观,不仅是可观赏可游览,更是生活化的园林,可以容纳日常生活需求甚至是聚会或讲座。而私家园林则以每栋别墅的庭院为主体进行配置,更多的依靠业主自身的设计。