可能极少数人知道大家元博爱广场的开发商源自我们耳熟能详的一个服饰品牌|哥弟，

这是一个有故事的开发商，

今天允许我轻轻地撩开这个开发商神秘的操盘方式——

因为我们是设计方，

不经意的让我们知道了一卡摩天轮车厢造价就是一台奥迪，

但你只需要10元人民币便可享受南中国最高的摩天轮！

如果你认为这只不过是开发商吸客的噱头，

那我再不经意的向你撩开另一个小故事……

在摩天轮旁边同是哥弟投资的广铁一中外语学校的足球场，

建造成本多花两千万，

为了孩子们两个字“安全”，

这个足球场多花了两千万打地基，

钱就是花在了大部分开发商认为看不见的地方。

美丽动人的故事还远不止这些……

我以为纬纶是非常幸运的，

参与了博爱广场的设计，

一个筑满人间大爱的地方！

请大家细细品味！

用地概况

1、本项目用地位于广东省清远市美林湖生态小镇|大家元博爱广场-大家元中心位置，规划总用地面积为47979.31平方米（含商业街和酒店用地），用地主导使用性质为旅游商业用地。用地东面为4米的美林湖水库泄洪明渠，隔着泄洪明渠为美林湖后花园项目的低密度住宅区；北面为15米的规划路，隔着规划路为美林湖水库；西面为美林湖生态小镇-大家元一期商业街；南面为博爱广场，博爱广场南侧有拟建商业街及精品酒店。基地现状为平地，地势高差平缓，周边环境优美。

2、演艺中心为多层公共建筑，主体观众厅部分为二层，辅助功能部分为三层，设局部地下室。

规划用地总面积为25514.19平方米，工程总建筑面积7046.72平方米，建筑密度16.36%，容积率为0.25，绿地率为35%。

总平面设计

1、总平概述

演艺中心规划充分利用现状，隔路沿湖边正南北设置，因体型低矮，结合博爱广场的整体布局，自身既可以获得开阔的视野，突出作为区域标志性建筑物的特性，又不会因为庞大的体型影响到周边建筑物的视线。

2、交通组织

人车分流为设计的主要原则，在保证机动车出入停放便利的同时，避免机动车对建筑物的干扰。

演艺中心共设4个出入口，其中观众主出入口设在西面正对博爱广场，强调演艺中心与博爱广场的关系；观众另一主要出入口设在北面正对美林湖水库；管理人员出入口设在东面；而演员和表演物流出入口设在南面，紧邻博爱广场车流出入口，方便使用。

平面设计

各层平面功能、面积、层高见下表：

2、平面设计及功能布置：

1）   设计原则：满足观演建筑的基本要求，同时方便长者使用。

2）   平面功能布局：观众等候大厅与观演厅主入口有机结合，做到无缝过渡，方便长者使用，大厅的手扶电梯及和无障碍电梯可随时将观众送到二层的展览厅和小餐厅。演员辅助功能和排练厅位于主台背后呈竖向分布的三层空间里。

3、  竖向设计

 1)、本工程竖向设计根据现状地形和周边规划路设计高程灵活设置，解决各出入口与场地的关系。

 2)、本工程室外地坪高差为0.30米。

 3)、本工程在东北角的演员出入口位置设置局部下沉广场，解决主台与室外地坪的矛盾，并同时营造丰富的广场空间效果。

防火设计：具体详第七章消防设计。

外观造型设计

本设计的造型设计利用隐喻手法，以灯笼为本体，通过现代建筑材料和工艺，打造后现代主义的“灯笼”建筑，总体造型简洁大方。利用形体的统一性和外围铝板装饰件的阵列，形成简洁、明快而又丰富多变的建筑风格。

地下室及屋面防水设计

建筑地下室防水采用建筑自防水和面层防水材料相结合的方法。地下室混凝土采用级配混凝土，要求抗渗透强度达到0.8Mpa。防水材料柔性防水为主。屋面防水采用刚柔性结合防水，刚性防水采用C20细石混凝土，柔性防水采用聚氨脂防水层。

主创团队

邵乙杰、关少峰、林小彬、范宝、徐哲康、韦丽婵、卢敏，肖文俊