广州保利星海小镇
项目设计基地分为高层住宅区、低层住宅区、幼儿园用地和小学用地。以体现引导全新的生活方式、时代感和超前性作为整个规划设计的指导思想。注重建筑与地形,建筑与建筑的空间及群体组合关系,以达到小区形象的丰富与统一。
服务范围:建筑设计-方案设计
设计参考价: 80 元/平方米总评选年度最佳预售楼盘奖
- 项目名称:广州保利星海小镇
- 项目地点:广州市南沙榄核镇南路
- 开发商:保利发展
- 设计参考价:¥80/㎡
- 销售参考价:¥120000/㎡
- 项目类型:综合楼盘
- 设计年份:2015年
- 建成时间:2016年
- 风格:新亚洲
- 占地面积:120200㎡
- 建筑面积: 300500㎡
- 容积率:2.5
- 绿化率:35%
- 规模:大型
- 地块:城镇
- 发布日期:2017-03-14
- 最近更新:2017-08-07 15:15
规划主旨
规划设计以体现引导全新的生活方式,以人为本,尊重自然,营造健康舒适,强调亲和氛围,强调建筑群体与周边环境的关系及以人为本,以最大限度创造区内优质园景,令整个小区内各住户都融入优美舒适的景色之中。以充分体现时代感和超前性,作为整个规划设计指导思想。
道路系统规划
小区住宅主入口设于规划道路上,出入口退距符合城市规划要求。道路系统规划遵循以下原则:1、方便原则:一级道路解决组团之间的交通,二级道路解决组团内交通,在二、三级道路解决住宅入户,方便居民、车辆出入。
2、经济原则:路网设置体现效率要求,满足功能需要的同时减少对土地空间的占用。
3、安全原则:服从“行人为先,车行为后”的安全原则。
4、人本原则:通过道路系统的组织,形成景观联系带。道路系统除满足车行及人行需要外,加入专用人行步道及运动步道的功能设计,并考虑无障碍设计,符合《无障碍设计规范》除提供每户专属停车位外,解决访客泊车位、区域集中车位安排的问题。
5、小区级与组团级道路宽度为主干道红线宽度为7-15米,宅前路及单向行使道路红线宽度为2.5-4米。
总平面规划
1、注重建筑与地形,建筑与建筑的空间及群体组合关系,以达到小区形象的丰富与统一,并遵循以下原则:
功能原则:争取最佳采光、通风、间距、朝向等功能要求,强调住宅的均好性。
2、经济原则:充分适宜地利用每一处土地、通过对单体建筑空间与花园的设计,与现有地形结合,运用灵活而合理的产品组合设计手法。
3、美学原则:注重建筑体量的高低组合,建筑空间尺度,建筑形式的和谐与丰富性,体现楼盘整体特色。
在景观空间规划上,小区形成连绵不断的绿化体系和流动的景观空间,化整为零,使建筑座落于花园中。强调园林与建筑的交融,避免以建筑为界面围合庭院的刻板,反之以花园围绕建筑,营造宁静、休闲自然的生活氛围。
绿地系统包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地等三类。采用集中与分散相结合,形成点、线、面相结合的绿地系统。小区游园为居住小区中心花园,配以绿荫、垂柳、亭台楼阁等园林小品营造出一个庭园空间。居民可通过步行绿带进入该游园进行休憩活动。公共绿地中设置宜人尺度的座灯、座椅、小品、花坛、花架、儿童游戏器械等,配以草地、灌木及常绿乔木,成为居民就近休憩的半公共绿化空间。宅旁绿地是指住宅间距内的前后左右的绿地;公建附属绿地是指小学、幼儿园、会所等公共配套设施建筑周边的绿地与活动场地,具体分布和面积如绿地系统规划图所示。
高层区建筑立面采用新亚洲建筑风格,致力于既摩登时尚又不至于太过激进,将古典对称和现代简约完美结合。集亚洲传统与现代文化之大成。以浓郁的亚洲区域文化为支撑,日式崇尚极简、东南亚风情万种的浓烈色彩氛围、中式雍容而内敛、苏杭渔歌唱晚的自然追求,在色泽上保持自然材质的原色调,在视觉上给人以质朴的气息。在此基调上引导小区园林设计,人在绿地中,沐浴着阳光运动,购物,休闲,城市生活气息浓郁。几何与中式古典园林借景,先抑后扬等理念充结合,住户随着小溪的陪伴回家,在数万平方的绿海里漫步,又或者到开阔水景中徜徉,从景观阳台一眼望去那绿树丛,景色优美。