厦门云玺
本项目用地位于厦门市湖里区仙岳路南侧,湖里两岸金融中心内,东南为北一路(现状路),西南纵五路(规划路),西北为横三路(规划路),东北为横一路南段(规划路)地理位置非常重要。建筑用地呈梯形状。该用地东南侧为高林安置房,西北侧紧邻城市高架桥,西南侧现状...
服务范围:建筑设计
设计参考价: 元/平方米- 项目名称:厦门云玺
- 项目地点:厦门湖里两岸金融中心(仙岳路与环岛...
- 设计参考价:¥/㎡
- 项目类型:办公
- 风格:其他
- 发布日期:2017-01-20
- 最近更新:2017-01-20 18:25
开发商:厦门鼎泰和金融中心开发有限公司
项目地址:厦门湖里两岸金融中心(仙岳路与环岛干道交汇处)
建筑设计:上海天华建筑设计有限公司
主创设计师:郑嵘、姚斌
设计团队:管鹏、闫峰、路今、王瑞星
景观设计:贝尔高林国际(香港)有限公司
室内设计:台湾天坊室内计划设计有限公司、丹青创艺设计咨询(上海)有限公司
占地面积:18351(m2)
建筑面积:19550.39(m2)
容积率:7.9
绿化率:10%
本项目规划为办公与商业建筑,塔楼的建筑高度为143.85米,该建筑体形简洁、优雅,具有较强的现代感。
本项目用地位于厦门市湖里区仙岳路南侧,湖里两岸金融中心内,东南为北一路(现状路),西南纵五路(规划路),西北为横三路(规划路),东北为横一路南段(规划路)地理位置非常重要。建筑用地呈梯形状。该用地东南侧为高林安置房,西北侧紧邻城市高架桥,西南侧现状为城市绿地,东北侧位城市绿化带及环岛干道。
在规划方面
“云玺”位于厦门湖里区中央商务区东部,拥有得天独厚的海景景观视野;同时基地又紧邻城市干道,协同高耸而简洁有力的形态更能彰显云玺地标性,成为鹭岛的又一城市名片。
本项目以“合”为规划理念,融合了32层的6A商务办公楼,28层的商务领馆,4层的独栋办公楼以及商业,强调功能需求与周边资源的融合,活跃气氛与商务严肃高效环境的融合;同时又实现了动静分区,人车分流,体现出高端前卫专属的商务平台气质。
“城市客厅”是本项目的又一规划理念,办公前广场,与城市干道相邻,氛围时尚而有活力。建筑群内部广场形成独立半开放空间,保证私密性与休闲性兼顾。屋顶花园与内广场形成丰富的景观与交流空间
本项目规划在新能源使用,节能环节等方面领先于市场水平,在2014年7月获得LEED 金级认证
在单体建筑方面
立面设计采用整洁、现代的设计手法,通过表皮材质与肌理的对比形成体块穿插与扣合的丰富体量关系,通过建筑高度的错落产生了富有变化的天际线。建筑主体强调体块组合与竖向线条感,营造庄重典雅的外立面形象。
6A写字楼
高、中、低三区并置,提高使用效率与品质;高得房率高灵活性,无论租赁完整楼层,1/2楼层还是1/4楼层的客户,都可享有单独的出入电梯,直达办公区;顶层突破传统户型空间,构建创新LOFT产品,高赠送率
商务领馆
高得房率高灵活性,同6A写字楼一样,不同的购买组合均可享受单独出入的电梯。4.95米层高房型均享受80%以上高赠送率,空间多样性趣味性强,灵活性高
独栋办公,平层办公
摈弃传统布局,打造无柱开放空间,以最简单的“不变”来应对未来的“万变”; 办公区域独立,各有两部电梯,分区使用:整栋购买,其中一部可做老板梯,功能分区合理,体现尊贵感;1/2栋购买,两家均有独立电梯。顶层均有私家花园。