苏州绿地海域乾唐墅
苏州绿地海域乾唐墅所在地块定位为“未来城市副中心”,所以项目锁定了本地成功人士,致力于打造“城市别墅,第一居所”,以华丽、大气的形象,展现有别于传统的中式风格。整体规划将传统街巷与资源利用最大化的理念相结合,以江南街巷的空间尺度,打造枕河而居,优雅...
服务范围:地产开发-别墅
销售参考价: 25000 元/平方米- 项目名称:苏州绿地海域乾唐墅
- 项目地点:苏州相城区阳澄湖西路与御窑路交汇处
- 开发商:绿地集团
- 销售参考价:¥25000/㎡
- 项目类型:别墅
- 风格:中式
- 规模:大型
- 地块:风景区
- 地貌:滨水
- 户型面积:210㎡以上
- 发布日期:2016-12-27
- 最近更新:2016-12-27 10:45
无论是户型、空间还是立面风格方面,设计均在符合现代生活流线的理念基础上融入传统中式的韵味。规划采用传统街巷形式,景观主张“天人合一,浑然一体”,建筑设计对中式传统里面进行抽象与提炼,在细节上保持了中式的语调与美感。
容积率:0.5
绿地率:35%
项目位于苏州相城区核心,人民路北延段,与相城区政府相距4公里,紧邻大型城市商业广场及活力岛商圈,周边配套完善,交通便捷。相城位于苏州市中心,东依阳澄湖和昆山,西衔太湖,北接无锡和常熟,南临苏州古城区、工业园区和高新区。相城区是苏州乃至长三角地区交通最发达的区域之一,拥有14个告诉出入口,京沪高铁、沪宁城铁均在相城设站。
项目规划中采用整体延续、里坊交错的街巷式布局特点:通过街、巷、院,打造三重空间及三级物管,营造特色化住区形态。建筑布局方面,项目通过群体序列的聚落感,凸显中式院落文化;交通布置上以有序、分流、私有化为创新原则。
项目共规划132套房源,包含类独栋、双拼及合院联排。项目锁定有较强地域认同感的人地成功人士,强调当地建筑文化与地域特色的结合,将中式精髓融入现代生活方式,将中式特色与城市型别墅住区资源和土地利用最大化的开发模式相契合,打造世家风范的高端人文别墅,同时实现价值最大化。
本项目以‘金粉姑苏,雅逸江南’为设计主题,以苏式文化的当代表达、苏式生活的当代解读,苏式语言的当代运用、苏式街巷的当代研究,打造枕河而居、优雅舒适、尊荣又不失格调的当代苏州私家宅邸。
根据场地自身特点和建筑布局,结合设计主题,融入“一街、二桥、三水、九巷、百院”的设计层次,使空间体验清晰鲜明又有特色。
小区西面临河是滨河绿化带,是休闲活动的好去处,小区南面中部两条河道又使南区和北区的最南面两排住宅变成真正意义上的“枕河人家”。沿街的外围墙由于场地内外高差而形成的3.35米的高度首先给人以高墙大院的私密感。由尊贵大气的第一重门——主入口门楼进入小区内部,沿清幽的静街一侧是独栋私宅、另一侧是联排住宅形成的里巷,均隐于浓密的植物后面,唯有若隐若现的宅门和巷门暗示另一重天地。
景观设计上对私宅的每一户院落都做了充分分析则,根据每一户的平面布局,划分停车和入户动线,使每一户独栋都拥有独立的前院和后院空间,2.1-3m的高院墙和尊贵的院门都体现大宅尊贵的气质。
院墙设计虽以高大的实体围墙呈现,但根据底层建筑开窗位置,又设计有通透格栅打破实体围墙的沉闷感,布局上将凉风引入室内,又避免院外与建筑内视线对视,有别于传统绿植围墙、实体围墙的沉闷感和格栅围墙对私密性的欠缺。沿西侧滨河绿地和南侧河道,院墙设计均采用通透格栅的处理手法,将外部绿色充分引入庭院里面。
项目首创“五重交互式庭院”的别墅空间体验:前院、后院、主庭院、内院及下沉庭院,创造出丰富的空间感受,充分考虑了室内空间与庭院空间的互动性。项目设计大面积露台来创造户型增值空间,以超高附赠及改造空间来提高产品的附加价值。