时代倾城
本项目用地位于广州市番禺区南村镇七星岗公园东面。规划总用地面积66621.54平方米,约合100亩,其中代征道路用地面积5162.058平方米,代征绿化用地面积1221.812平方米,可建设用地面积60237.7平方米,用地性质为二类居住用地。项目用地紧邻市新公路和金山大道,距离南...
服务范围:建筑设计-方案+施工图设计
设计参考价: 30 元/平方米华南地区最佳住宅
入围项目
- 项目名称:时代倾城
- 项目地点:广州市番禺区南村
- 开发商:时代中国
- 设计参考价:¥30/㎡
- 项目类型:住宅
- 设计年份:2011年
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层 90-120㎡
- 占地面积:66600㎡
- 建筑面积: 283000㎡
- 容积率:3.52
- 绿化率:35%
- 规模:中型
- 地块:市区
- 地貌:平地
- 发布日期:2016-09-22
- 最近更新:2016-09-22 17:38
效果图:
施工图:
项目概述:
本项目用地位于广州市番禺区南村镇七星岗公园东面。规划总用地面积66621.54平方米,约合100亩,其中代征道路用地面积5162.058平方米,代征绿化用地面积1221.812平方米,可建设用地面积60237.7平方米,用地性质为二类居住用地。项目用地紧邻市新公路和金山大道,距离南沙港快线七星岗出口约2公里,距离星光快速路约6公里,交通便捷。
项目场地北高南低,西北角局部有山体,基地比周边道路高出约2米,内部基本平整。
拟建项目主要为13栋住宅(塔楼)、1栋商业、1栋商业及肉菜市场、1栋幼儿园及其他配套设施用房。本项目总建筑面积约28.3万平方米。其中地上建筑面积约21万平方米,地下建筑面积约5.1万平方米。
规划布局:
规划以有的放矢地解决各种现实矛盾为前提,在空间布局,环境设计,交通组织,院落组合,休闲系统等方面均努力适求自己的特点。 本规划的设计理念是营造一个能够享有精致休闲空间的,具有生气和活力的,充满人文及艺术气质的优雅社区。其核心内容为把现代居住空间要求与具有个性的家园完美组合。住区形象清新自然,符合本区域特性,和周边的气氛相协调。住区格调表现出新古典主义的形态构成,装饰主义的审美情趣,自然主义的视觉体验。 项目在满足广州市规划间距的前提下,将1+21层住宅与1+32层住宅分成两个区域。根据地形北高南低的特点,规划将1+32层住宅位置布置适当抬高,可以争取到室外景观最大化。高层建筑部分采用了南偏西10度布置,这种布置既可以保证更多的住户可以看到七星岗公园园林景观,同时也使景观视线扩长,而且避免了行列式排布所造成的空间沉闷,整个规划活泼且灵动。
建筑平面布局及功能分区:
项目在满足广州市规划间距的前提下,将1+21层住宅与1+32层住宅分成两个区域。根据地形北高南低的特点,规划将1+32层住宅位置布置适当抬高,可以争取到室外景观最大化。高层建筑部分采用了南偏西10度布置,这种布置既可以保证更多的住户可以看到七星岗公园园林景观,同时也使景观视线扩长,而且避免了行列式排布所造成的空间沉闷,整个规划活泼且灵动。
立面造型设计:
立面采用现代装饰主义风格,建筑造型注重体块感、雕塑感,力求把整个建筑的内涵提升到新的思想高度。立面设计充分考虑实际特点,打造精致富于变化的立面风格,再结合现代装饰元素,整体效果丰富,雕塑感表达淋漓尽致。塔楼建筑立面层次丰富,高低错落,细部刻画精细,建筑高贵不失休闲味道。建筑整体以暖色调为主,创造舒适高贵的居住环境和休闲的购物环境。
交通组织:
从城市道路形状和住户的生活特点出发,采用环状的道路系通,做到人车分流,动静分离,给人一个安全私密的交通使用环境。规划设计根据现状道路与场地的关系,在场地的西面开设人行及车行两个出入口。小区步行入口设在地块的西南面,通过中轴景观的处理,有效地引导人流,并且,通过小区内部组团园林路使低层与高层连接成为密不可分的整体。
小区车行入口设在地块的西北面,除在地块北部设置少量地面停车外,用户停车主要由地下车库解决,设置局部两层地下车库以满足指标要求。居住区的车行交通进入居住区后直接入地下车库,在高层住宅组团设立步行园林路,可搬运家私并在紧急时兼作消防车道使用。
绿化设计:
强调中心景观开阔性及园景的舒适性,以营造公园里的房子为核心目标。景观组织以用地中央的绿洲为核心,运用一系列的造景手法,将中心的绿化主轴到高层组团的核心园林串连,使景观层层递进,引人入胜。坚持以人为本的设计主题,园林设计提供了更多供住户交往与活动的空间场所,既符合居民“运动就在家门口”的便利性,又增加了园林的实用性与趣味性,平面设计中巧妙结合园林的空间变化,设计了一系列的首层架空花园,观景平台,观景窗等观景点。