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首页>景森设计股份有限公司>成功案例> 佰利庄园
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佰利庄园

服务范围:建筑设计-方案+施工图设计

设计参考价: 200 元/平方米
第11届金盘奖
华南地区最佳住宅
入围项目
浏览人数:
1074

景森设计股份有限公司

描述 服务

4.8 4.8

楼盘设计产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:佰利庄园
  • 项目地点:广东省阳江市阳东区
  • 设计参考价:¥200/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 设计年份:2012
  • 风格:现代
  • 主力户型:综合 综合 90-120㎡
  • 占地面积:33700㎡
  • 建筑面积: 54530㎡
  • 规模:中型
  • 地块:市区
  • 地貌:平地
  • 发布日期:2016-09-22
  • 最近更新:2016-09-22 17:29



效果图:







施工图:






整体规划

  初期的设计思考是基于红线内地形起伏的特征和地块周边的、景观条件等多种客观条件进行分析,在功能布局和空间结构上强调用地内外景观的贯穿,注意台地和平地的各种视线之间的联系,并利用内部局部造景实现公共景观的灵动跳跃渗透,从而使居住的价值得到充分的提升。

规划结构

依照使用功能来说,用地中使用功能主要有高层住宅、低层住宅、商铺、商务中心组成。小区沿大路的两个面均设置两层商铺,对外提升商业价值,对内便利业主生活,另可以消化高差,对外提升商业价值,对内便利业主生活,另可以消化高差,使得沿街的住宅在小区内平入。商务中心建筑设置在路的拐角处,作为项目对外展示形象的重要部分,楼前的拐角空地便于做市民广场,提升项目对于市政建设的贡献,这部分相同标高建筑相对独立,便于分期开发及运营,我们可以将其称作“沿街组团”。

除此之外,就是项目的主打高层和低层住宅。一梯三和一梯二的高端高层产品分布在整个场地的东部,这块地标高相对较高,并且逐级升高。这样从规划道路方向来的视线就可以顺利的通过场地,使得整个地块风光一览无余,高层建筑的斜角,不仅保证了较高的容积率,也避免高层建筑完全遮挡地块东部的高尔夫庄园外景。低层住宅主要分布在地块中部,分布相对集中。

场地台地高差关系是本项目设计的一个难点所在,高差过度关系是影响整个规划设计重要问题。整个场地因地制宜的分为四个阶段,从低到高排列是:标高为10M的小区外广场(标高同规划道路)、沿街组团(过度10M标高与18M标高)、第一住宅组团与第二住宅组团(场地标高22M),第三住宅组团(26M标高)。这种分法不会让场地被分割的过碎,也让不小的高差过度的相对平缓。其中标高为22M的部分被景观中轴线分为两块。每个组团均设有供居民游乐休闲与交流的小空间,丰富了规划空间的层次。

道路规则

全区道路设计采用人车分流的方式,地上以步行为主,地块内东部和南部规划一条六米的车型道路,与城市规划道路形成环路贯穿整个小区。小区内部道路由4米步行道路构成,火警时也可以做消防道路使用。其余车行交通均通过出入口直接进去地下车库,这样使得小区内形成基本不受机动车干扰的步行区域,成为居民漫步和休闲的场所。

由于场地高差原因多处地下室可以平入,车行入口大多设于东南两侧小区内规划道路,只有商务中心用地下车库从西侧城市道路进入,便于交通组织并减少对城市道路的干扰。

步行主入开口在北部城市道路,通过景观阶梯以及自动扶梯营造高档小区入口高雅视觉效果。次入口分别在场地东北和西南角。整个场地交通系统连为整体,通畅连贯,坡度合理, 解决了景观、高差、视线、消防等多个复杂问题。

景观设计

景观方面,以南北贯穿场地的景观轴为主要园林带,改景观轴由北部小区入口阶梯为起始,进入入口后是以水景为中心的主要造景区域,然后就是穿过低层住宅区的景观长廊。另外在高层建筑之间的较大片空地中还可以分散建立许多小景以及便民设施,丰富了整个场地的景观品质。

建筑单体说明

建筑单体设计主要包括八种产品类型。在建筑平面中,如何满足市场需求和产品配比的前提下,最大限度的发展住宅各户型自身的特点和优势,贯穿与设计始末。整个产品分布详细状况如下:

高层方面:

沿街高层主要由120平方米至130平方米的三房两厅两卫经济型产品组成,产品特点是经济紧凑实用,最少设双阳台、一套房的设计。主打一梯三和一梯二由160平方米至180平方米宽敞大户型组成,并且我们加入了特色附加空间的设计,使住宅在满足一般使用要求的前提和规范要求下,还具有一定的增值空间以灵活布置空间的特点。背对高尔夫庄园的户型稍微小一点做130平方米三房两厅两卫产品。两栋大一梯二是230平方米的楼王户型,做四房两厅三卫两套房的豪华高档住宅产品。四种产品尺度级差明显,处于场地内的位置也有拉开级差,使本设计在满足基本市场需求和产品需求配比的前提下,长足了和谐的居住分为以及建筑与人之间的和谐对话。

低层方面:

其中A型大双拼低层住宅是等级最高的高端型住宅,单户面积为355平方米,是唯一一栋带电梯的低层住宅建筑,四套房三厅设计,主人套房都是卧室、书房、卫生间、衣帽间的豪华型套房设计,并且带有室内花园。B型小双拼低层住宅285平方米四套房三厅设计,但除主人房外套房不带书房,屋顶露台结合茶室的特色设计,还可以根据主人喜好自己更改使用功能。C型四拼低层住宅面积分为250220两种,同样是四套房三厅设计,但面积较双拼小,套房为卧室衣帽间卫生间设计,次要卧房不带衣帽间。D型沿街洋房面积在218平方米,四套房两厅设计。

建筑立面

本项目外观使用浪漫优雅的西班牙建筑风格,最大的特点是阳光和活力,采取质朴温暖的色彩,使建筑外立面色彩明快,即醒目又不过分张扬。且采用柔和的特殊涂料,不产生反射光,不会晃眼,给人以踏实的感觉。联排低层住宅的造型上不再是简单的复制,而是具备可识别性和整体的感官效果,我们使用模块的形式雕塑联排低层住宅,这样的设计对于过客是美景的享受,对于家人则是舒适的生活空间。西班牙风格不仅应用在低层住宅,高层中也着重突出整体的层次感和空间表情,通过空间层次的转变,打破传统里面的单一和代办,其节奏、比例、尺度符合数学美。另外,取材也是很朴实,精细化,从红陶筒瓦到手工抹灰墙,从弧形墙到一步阳台,还有铁艺、陶艺挂件等,以及对小拱卷、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧掩口等符号的抽象化利用,都表达出西班牙风格的特征。整体给人一种温暖的人情味,使得业主进入小区后能得到完全的放松,营造回家的感觉。


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