项目背景：

本项目位于深圳市龙岗区布吉关口，白鸽笼地铁站，翔鸽路与规划南环路交汇处，根据《龙岗区布吉金稻田片区更新单元规划》，项目由C02地块与D02地块组成。北面紧邻创富南路和荔山公园，南侧紧邻规划南环路和围岭公园，西侧紧邻荔山公馆，东侧紧邻求水山公园，区域交通较便利，自然资源丰富。

本项目为旧城改造项目，基地周边多为旧厂房，自然景观资源优美。地块内有地铁五号线经过，集中白鸽笼站就设置于基地内，交通十分便利，且沿街面较长，有很好的商业价值。基地地势西南低东北高，高差较大。

影响方案因素：

l  项目周边景观资源丰富。紧靠荔山公园，眺望围岭公园和求水山公园。如何利用现有资源、创造高品质的居住社区是本项目本次设计的出发点。

l  项目从属于《金稻田片区更新单元规划》，该片区整体用地共185000平米。如此大的规模，一定要着眼于城市空间的营造，设计应借助地铁因素，强化整合各个地块在空间、流线上的有机联系，真正体现地铁物业优势和创造区域商业中心是本项目设计的关键所在。

l  基地地势南低北高，最高高差约10米，如何改造和利用好高差是本项目竖向设计的关键点。

l  沿城市主干道翔鸽路和南环路将是展现项目形象的主要方向，如何设计好城市界面和避免城市道路的影响，是本次设计的重点。

城市设计篇：

我们建议在清华苑所做的《龙岗区布吉金稻田片区更新单元规划》基础上做局部调整，以更加符合该片区特性，提升整体片区价值。

E01地块调整原有中部的对称结构，塔楼位置向北侧移动，以避免对C02地块有过多的遮挡，同时在翔鸽路和南环路交叉处形成大的城市空间，营造标志性商业广场。在该节点处设置酒店公寓，以彰显地标性，树立良好的城市形象。同时设置24小时开放连廊连接整个片区，方便市民，聚集商业人气。

方案设计篇：

具体方案规划构思

创造人与自然和谐发展的空间，坚持以人为本，建设优美、安全、舒适的人性化社会是我们一直努力的目标，通过对本项目的全方位分析和多方案比较，得出以下几个方面的构思理念：

     1     景观化理念

充分利用项目周边良好的景观资源，使每一户都有优美的景观及最大的视野。真正做到景观最大化利用。

同时，设计了不同方向的视觉通廊，做到景观渗透，使景观不仅被小区独享，更贡献城市空间，也使项目与城市融为一体。C02地块塔楼山墙间距18米，保证有足够的视觉通廊宽度。

     2     无缝连接理念

方案在建筑空间、流线上做到无缝链接。两个地块之间以及与地铁、其他地块均通过24小时开放连廊连接，方便行人，形成聚集的商业氛围，将该片区各个商业节点以及城市开放空间整合在一起，同时建议局部调整上级规划，将翔鸽路与南环路相交的城市节点扩大为强有力的的城市广场，打造布吉新的标志性中心！

在C02地块设计13000平米的两层集中商业，并在禾富北路与翔鸽路交叉处形成较大的商业广场。同时结合高差设计，将商业裙房及地下车库的屋顶花园与荔山公园相互连接。在D02地块东北部也设计一部分集中商业，与C02集中商业相互呼应，聚集人气，形成完整的商业氛围。两个地块之间通过24小时开放连廊相连，与二期其他地块之间也预留连接口，方便城市行人，也将各个地块商业相互整合，资源共享。形成整个片区的无缝连接！

3        顺应地形理念

充分利用两个地块的高差特点，将沿街商铺和半地下车库有机布置，有效减少了土方量，从而降低了工程成本。同时C02地块紧贴荔山公园，为避免重复建设，将地下室与现有挡土墙统一考虑，既节约了投资，又使建筑空间与公园空间相互统一，提升了住宅品质，使公园资源得到最大利用。

4         大庭院理念

  D02地块建筑除幼儿园外均为100米高层，呈点式沿地块周边布置，半地下室设计屋顶花园，形成内部大庭院空间。地块南侧及翔鸽路与规划南环路交叉处噪声影响相对较大，尽量少布置住宅，形成内部安静庭院的同时，又能够留出视觉通廊远观周边山体公园。

 C02地块住宅由两栋120米超高层住宅和四栋低层住宅组成，底层住宅享受屋顶花园景观，并看向求水山公园。超高层住宅背靠荔山公园，南面远眺求水山公园，拥有极好的景观视野。

保障房设置在D-02地块东南侧，拥有较好的日照和景观资源。

规划结构

设计采用“双轴双心一廊”的规划结构。

 “双轴”：C-02地块与荔山公园形成统一的景观轴，使之成为荔山公园的一部分。同时延伸至求水山公园，统领全局，形成大景观轴线

                 D-02地块主入口与中心庭院形成主要景观轴。

 “双心”： C-02地块与荔山公园形成统一的商业中心和景观中心

                   D-02地块各塔楼围合成较大的景观庭院中心。

 “一廊”： 两个地块通过视觉通廊相互融合为整体。共享大庭院景观视野

道路交通设计

    在总平面水平交通组织上，“以人为本，人车分流，商、住分流”为原则，各主要功能出入口分开设置。整个小区人车分流，小区除消防车一般不入车，车辆避开城市节点及商业，通过城市道路和小区内部道路直接入地库。保证每栋住宅足够的消防登高面。

C-02地块人行主入口与荔山公园大门结合设计，形成统一的集中大堂，上到商业屋顶架空层再进入每栋大堂入户，D-02地块人行主入口设在基地西南侧, 与南面围岭公园遥相呼应，形成大气、宽敞的入口空间。住户经入口广场、入口台阶、步行景观道到达各栋住宅出入口。

商业人流与小区人流各行其道，互不干扰。

公建配套：

售楼中心设置在C-02地块，与集中商业统一设计，聚集人气的同时为商业创造更多的机会。幼儿园在D-02地块东南侧，靠近保障房。物业管理用房分别设置于两地块内，垃圾收集站设在半地下车库，肉菜市场设置于保障房的裙楼处。D-02地块设置3000平米的社区体育活动场地。

环境设计：

我们创建了一个由城市购物广场、居住区中心绿化、空中绿化花园、屋顶花园等全方位的立体绿化体系，将庭院作为生态体的一部分，与周边自然生态相互渗透，极大地丰富了小区及城市环境。

户型特点：

户型方正，南北通透，候梯厅均有自然采光通风。功能经济合理，动静、干湿分区明确。

户与户之间无视线干挠。所有户型均设置景观阳台，力求户型的均好性、私密性、安全性。

立面设计：

    立面风格采用时尚流行的“混搭风格”。 现代与古典建筑元素相互结合，通过对各种建筑语言和细部的挖掘，表现出深层次的城市文化内涵。

    商业立面设计突出古典与现代相结合的设计手法，两种元素相互对比、溶合，形成独特的标志性，尊贵大气，商业气氛突出。

    住宅立面设计追求简洁现代的美。突出的色调、直率简洁的风格，自然而协调，体现出楼盘的品质、豪华。点式塔楼的布局也避免了“城市墙”的单调感受，营造出丰富而变化的城市界面。

综上所述，信旺金稻田项目必将成为布吉片区具有强烈地标性，又与城市环境生活相协调的建筑群。