开发商：旭辉集团

项目地址：沈阳市铁西兴顺街18号

建筑设计：上海水石建筑规划设计股份有限公司

景观设计：天津法奥建筑设计有限公司

室内设计：广州市韦格斯杨设计有限公司

主创建筑师：马新领

用地面积：20040.16㎡

建筑面积：84602.56㎡

容积率：3.5

绿化率：35%

一、核心提炼

“繁华似锦、金玉满堂”——“锦堂”，是旭辉集团沈阳事业部结合本地的风土人情量身定制的高端产品。在铁西中心给人带来耳目一新的风尚建筑，同时结合智能家居、物业管家等理念，给市场带来不一样的居住体验，不只为市民建造一个普通的家，而是更加强调城市中心的生活空间感。

二、选址研究

自2009年以来，铁西区人口数量逐年增长，城市精英阶层迅速崛起，对高端生活住区的需求越来越大。“锦堂”是旭辉集团重点打造的铁西区高品质住宅项目，位于一环之内、铁西区十字金廊的核心位置（建设大路以北，景星街与兴顺街之间），毗邻铁百商圈，华润万象汇、铁西百货，同时医疗、教育、公建配套一应俱全，符合城市精英居住之所需。

三、整体定位

“铁西”在历史和现代双重的维度中不断演进，既承载了整个城市工业记忆，也背负着发展和革新的历史使命，逐步成为整个城市的宜居领域。“锦堂”的地段价值在铁西区是绝无仅有的，为不辜负这块土地，“锦堂”项目产品定位为高端轻奢豪宅。

“锦堂”为沈阳首例高抬地园区，并与其高成本打造的新中式园林和酒店式入户园区大门相辅相成，呈现了一个大境的中央生活区。5米高园区围墙，让私密与尊贵和谐相融；精装地上、地下双酒店式入户大堂及电梯厅，细节之处无限提升项目品质；全线精装系产品，都将配以高端设计理念，智能家居将在生活中灵活运用。

四、规划设计

规划策略考虑将东方的围合多重式院落空间与西方的古典对称式轴线布局相结合。利用退界，结合消防通道及消防登高面在地块中心打造一条中心景观大区，集入口、广场与景观为一体，前场景观区增添四季客厅的玻璃建筑成为的设计亮点，因地制宜，提升社区居住品质，强调人与环境的和谐共存，体现环境对于居住生活的意义。

锦堂在如何闹中取静的问题上也做了很深入的思考，保证私密、营造静谧的文化社区是整个园区打造的内在核心，仅6栋500余套的私密规划，避免了园区杂而乱的局面。

五、建筑设计

项目建筑风格为现代典雅风格，以简洁明快为主调，细部处理古典建筑形式，在突出现代感的同时，传承历史悠久的文化韵味；立面采用名贵石材铺装、至高标准选材，户户视野开阔。通过运用传统美学法则来使现代的材料与结构产生规整、端庄、典雅的安定感。

产品设计上结合北方人的习惯，反复推敲，打造出大面宽、短进深的通透户型。产品空间尺度舒适、注重功能性和居住舒适度。户型南向三开间或四开间设计，均为大窗设计，采光面大，空间阔绰明亮。户型为动静分离设计，卧室等休息区位于户型一侧，与会客区、娱乐区分开，日常作息互不干扰。主卧为套房设计，设有独立的衣帽间、卫生间，不仅能保证主人的私密性而且也比较方便。

六、景观设计

“锦堂”以四进式皇家园林结构气脉相连无处不景；以“凝聚”天地人气为风水大格局，以现代手法打造传统景观格局 ——“极目所至，俗则屏之，嘉则收之”，宜设而设，精在体宜。

全园以中国传统前庭后院的构园形式，借鉴乾隆花园的经典景观制式，分为两庭三院 —— 初客庭、昼锦庭、绚秋院、明享院和静游院。其中匠心营造了十处主景：迎客锦屏、三台云水、乾隆玉玺、屏山镜水、水聚天心、枫林看晚、蔚为大观、盎然意趣、旭辉庭，名为锦堂十景。

七、室内设计

项目装饰风格以轻奢华作为定位，通精致而简练的设计手法在体现了现代奢华的生活理念，突出空间对各种风格要求的包容性和家居的温馨感。并从细节与选材中突破，寻求对轻奢生活的追求。整个空间的色调以暖灰色调为主调，相近色系的搭配和适度的对比跳跃使空间有着优雅的变化，凸显品质。

从入户门边上贴心的小挂钩，到整理行装的玄关收纳空间，进入到房间后的衣柜收纳空间、再到梳洗的洗手间收纳功能，都对不同户型的不同结构特点专案创想，最终均有效实现了空间的最大化利用和布局最科学化设计的双重功能结合。