开发商：万科、卓越

项目地址：北京市昌平区北七家镇七星路与七北路交汇处

建筑设计：HZS滙张思

占地面积：255078平方米

建筑面积：694739平方米

绿化率：30%

容积率：平均1.69

本案为包含居住 、商业、教育、邮局、配套等的多功能用地，容积率在1.2~2.6之间，与海鶄落湿地公园毗邻，项目条件良好，立足打造成京北低密教育大盘。

规划引进新都市主义的设计理念，城市自然化，自然城市化。让都市文明与自然属性在社区中和谐共存，在满足人们对城市资源的高度利用的同时，充分发挥城市的基本作用，充分顾及人与自然、社会的关系。打造多样化的邻里街区，形成一个充满活力的社区。

规划形态上，借鉴波士顿后湾地区的街区肌理和城市尺度，采用高低错落，疏密有致的建筑形态，形成丰富多变的城市空间。从横向主街，到西侧点式高层构成的城市天际线，到小区内部点式小高层构成的社区天际线，再到以四层为主的叠拼产品构成的低密度居住组团，形成了自然而有韵律的过渡。

项目的公共城市界面试图打造成具备时代都市感的国际复合街区形象。

东界面着力打造丰富的外向型城市界面，包括利用最美邮局打造的售楼处、公寓以及区域型购物休闲中心。

横向主街则借鉴后湾地区的纽伯里大街的尺度和建筑形态，采用创新的偏中心式的道路设计。主街以西侧的社区中心为起点，穿插了两个街心广场及多处口袋公园，同时将别墅感很强的社区入口也融入到街区空间里，运用小尺度的空间规划，形成了收放有致，丰富多变的城市开放空间，成为社区交流和邻里交往的场所。

采用了经典的三段式的设计手法，深灰色收敛的曼莎顶，以赤褐色为主、有深棕色、黄棕色等各种同一色系不同颜色丰富变化的面砖外墙，米黄色石材的基座和墙裙；外立面采用拼贴式的设计手法，将纽伯里大街上的经典建筑片段进行巧妙有机的重构；具有波士顿特色的封火山墙、多种老虎窗式样的变化、材料和式样由微妙变化的Bay Window、多种形式的下沉庭院——经典的比例和尺度，尊重原型的材料选择，丰富的建筑细节变化，使得经典的波士顿风格在万科翡翠公园项目中得到了新生。