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北京西山·湖

“V字型”loft公寓折转45°排布,充分利用周围环境“西侧南侧看湖,东侧北侧看山”的景观资源最大化,并形成大尺度的中心绿化公园。.中心绿地点缀别墅,与中心绿化互为景色。规划设计上注重内外两个形象的塑造;北侧看山高低搭配布置方式作为山水天际线的传承与延续,...

服务范围:建筑设计-方案+施工图设计

设计参考价: 30 已核价 元/平方米
第11届金盘奖
华北地区最佳预售楼盘
入围项目
浏览人数:
3685

承构建筑设计咨询有限公司

描述 服务

4.8 4.8

楼盘设计产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:北京西山·湖
  • 设计参考价:¥30/㎡
  • 项目类型:综合楼盘
  • 风格:中式
  • 发布日期:2016-08-18
  • 最近更新:2016-08-18 12:10

开发商:国开东方城镇投资发展有限公司

项目地址:北京市丰台区王佐镇

建筑设计:上海承构建筑设计咨询有限公司

景观设计:奥雅北京公司项目九组

室内设计:东仓建设

主创设计师:魏壮

设计团队:陶亭、罗青元、钱英、蒋帆、马超群

占地面积:88482.654平方米

建筑面积:150421.00平方米

容积率:1.70

绿化率:30%

完工期数:3期

申报期数:3期


项目背景介绍

西山.湖项目位于北京市丰台区永定河以西的王佐镇,南临房山区,北接门头沟区,北侧是西山山脉,西侧靠风景秀丽、碧波荡漾的青龙湖,东邻六环路和云岗航天城。2010年中国成功申办2014年国际种子联合会第75届世界种子大会,大会选址在北京市丰台区王佐镇青龙湖地区。规划区东侧为北京市六环路,与规划区内部有两处出口,六环路大灰厂路出口、六环路长青路出口。规划区内部道路网成网格式布置,交通优势明显;规划区西侧为青龙湖景区、房山长乐寺旅游产业组团等,有丰富自然、景观资源,青龙湖景区,北部有大面积林地;是北京周边少有的山区、浅山与平原地区相结合地区。同时高度把握用地的环境特征,立足长远,地块规划建设为“生态型、园林式、标志性、智能化”高品质的开放式全能城市公共社区。

用地范围:本项目总用地面积88482.654平方米,东西约长318米,南北约长242米,地形较平坦。地块北侧西侧临景观车行道与山景相呼应,西南临青龙湖,东侧为A02正在建设用地以及规划绿地,南侧为A03已建四栋高层以及花海。整个地块西北相对较高,东南向较低,用地内无可利用的植被,无名树、古树,无可利用的水体。

规划构思

地块整体规划在充分利用周围景观资源的同时,地块内部自成组团——LOTT、别墅组团和自住型商品房组团,组团内部形成大的中央景观组团,创造优良的自身景观。在如今CBD商务区、高楼大厦鳞次栉比的今天,我们希望打造这样一个开放式的城市街区或城市会客厅,创造一片让人放松生活的新型商业购物乐园;一条集成了公共广场、商业、娱乐、展览、文化等多功能复合轴线,同时作为连接城市与商业街区的纽带,也完成了从城市公共空间到地块公共空间的过渡;重新定义城市公共空间尺度,改变以往大广场大景观的大尺度公共空间,分散为不同功能的集约公共空间,公共空间“化整为零”,使空间广场更加经济好用,尺度更加亲切宜人,更有利于打造活跃的商业气氛。创造集工作,生活,娱乐为一体的“微型城市”------ALL IN ONE。

规划理念

“V字型”loft公寓折转45°排布,充分利用周围环境“西侧南侧看湖,东侧北侧看山”的景观资源最大化,并形成大尺度的中心绿化公园。.中心绿地点缀别墅,与中心绿化互为景色。规划设计上注重内外两个形象的塑造;北侧看山高低搭配布置方式作为山水天际线的传承与延续,保留原始优美的天际线。对内注重内环境的营造,塑造一个世外桃源的美好社区。使得规划空间更灵动,通过楼间距加大、减低密度达到了景观资源内外渗透、有机融合,最大化利用周围景观价值,形成向外看周边绿地,内看中央公园,同时提升居住品质。在内部环境的营造中,充分利用总体规划中发展轴线、景观通道,进一步丰富建筑群组空间和台地错落体验。小区的景观系统由中轴与小区环道串联起来,在轴线上散步若干个景观节点,充分保证与各栋建筑的最大限度地交融。加强对城市的呼应以及强化地标性,外高内低,由内及外,建筑形态与用地形成层叠递进关系,组团明晰,并与青龙湖地区“山水文化”结合,高低错落的建筑形态取自山石形态,利用建筑手法抽象化,形成大气整体强的建筑形象,色调上也延续了山石的颜色与机理,在规划形态上借鉴水的“自由流动” 的特质,利用开放空间进行内外融合,更生态有机的融入周边环境。

产品解析

创新loft公寓一层住户拥有别墅的基本特征,独门独户、私家院落及地下院馆。,二层及以上每户均可二改三,增加产品价值。户型产品呈“L型”叠加立体组合,产生有韵律的组合形式,简洁大气。建筑外形大玻璃幕+陶板幕墙强化公建化的处理手法,使得户型空间更通透。客户打造带有绿色生态垂直内庭空间,提升传统LOFT住宅的生活品质。户型设计以景观效益最大化、实用性、功能设计优化创新为原则。建筑从本身功能和所处社区环境出发,注重与利用环境和景观,配合基地得天独厚的景观,面向景观充分开放; 在主要景观朝向上使用大面积落地窗、花园庭院、观景阳台等手法开放和扩大观景视野。将美景全方位引入生活空间。现有条件下,户型室内空间最大可能舒适;根据项目产品的分级和定位结合当地风俗习惯和政策规划要求,对产品要素做相应的级配,产品类型互补,满足不同阶层客户的需求,同时强调了产品的附加值设计,打造高端的空间序列。设计注重空间的完整性,功能分区更细致,各个功能空间分区明确,动静分离。

建筑风格

本项目不仅周边自然景观优越,在进行规划设计时也力求保证最好的内部景观组团,为了使建筑与周围景观完美融合,建筑选用现代风格。高层立面追求简洁的公建化处理方式干净 、整齐 、笔挺,强调竖向主线条与横向体块穿插的表达,灵动的立面线条、简洁明快的建筑材质等使建筑呈现最美的状态。大面积开敞落地窗在创造良好的空间感受的同时,也保证了房间开阔的视野,使建筑整体时尚大方富有现代感。材质上选择现代气息浓郁的深灰色铝单板、灰白色陶板、灰白色格栅、灰色背漆玻璃相互交融穿插,建筑整体简洁轻快却又富有变化。中式格栅从下至上与顶部玻璃浑然天成,借用“空中阳台看景”进一步将高层住宅融入山水人文生活,外墙以灰白色的石材为主调,整体色调和谐统一,呈现出一种新的东方态度,力争打造国际化区域核心生态居住社区。

A01彩色总平面.jpg









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