委 托 方：绿地集团

项目位置：四川 重庆

景观设计：DDON笛东

用地规模：211956平方米

设计时间：2014年

项目位于重庆市寸滩片区，是保税港区唯一一个大规模商务配套综合体项目，其汇集写字楼、LOFT、公寓、住宅、五星级“铂骊”酒店、商业等多元业态为一体。地块内总用地面积211956平方米。其中，一期南地块用地面积约7万平方米，二期西地块用地面积约5万平方米，三期东地块用地面积约3万平方米，四期北地块用地面积5万平方米。

本案是重庆保税港区集团携手世界500强绿地集团，共同开发的区域转型升级，完善城市功能拓展的重庆市重点建设项目。其建成后将为港区“联动西中国对话世界”提供全产业链服务体系，为未来将进驻重庆保税港区的数千企业服务，助推重庆经济发展再上新台阶。

DDON笛东团队打破地块限制，对区域进行整体规划，建立统一的景观结构体系，打造有序一体化的景观空间系统。以广场和街道作为总体景观架构的主要元素，形成点、线形式的景观构成体系。为区分不同景观层次与等级开发顺序，设计师根据场地分析绘制景观设计架构图，突出重点控制的景观区域。基于地块北高南低，西高东低，南北高差较大的特点，主创团队利用多种景观手法巧妙衔接高差，以“两轴、三点、五区块”整体布局模式，打造立体景观空间。

两轴之一的中央大道是连接地块内外网的主要交通要道，其道路级别为区内最高。道路两侧以大规格银杏作为行道树，强化轴线的仪式感，增强道路外侧商业空间的体验性，使其成为热闹繁华的主轴商业大道。金渝大道承载着最大人车流来向的功能，事区域景观的昭示界面，运用市政行道树、发光景墙等手段，增强其展示效果，使人站在区外就能感受热闹的商业氛围。

三个节点均以广场的形式营造人流聚集地，不同广场所承载的功能亦有不同。迎宾广场作为开放式的商业、礼仪广场空间，担纲保税中心区域入口门户最重要的形象功能，该区域也是新城的起源地。中环广场位于规划道路的十字交叉点位置，成为区域内重要的中心广场，以名品店面吸引人气，形成标志性的品牌形象。其功能还可以烘托商业区的主题定位，带动商业空间热闹、活力的氛围。在此区域设置具有可参与性的旱喷泉等设施，提升消费人群对于景观互动体验；同时留出足够的空地，为商家举行活动使用。互动广场是地块内外网的交叉节点，打造部分概念店，传达项目整体品质和理念；同时，加强区域的交通互动关系，保证人行与车行的畅行。

五个地块依照不同类型分布于整个场地内。“缤纷天地”属商业地块，力图通过热闹繁华的商业景观氛围聚拢人气，提升体验式的景观感受，刺激区域活力。“魔方世界”属商业办公的混合型业态，该地块景观设计结合建筑独特的形态，通过方形元素的运用，形成“魔方”式的办公中庭空间，且兼顾一层的底商需求。“绿色中庭”是东地块内的办公区域，强调安静祥和的景观氛围，结合地形，引入立体绿化的理念，同时对智慧城市及美丽家园体系进行衍生和发散。“静幽别苑”属酒店和公寓属性，需营造精致高雅的气氛，让访客在有限的空间内获得尊贵舒适的景观体验。“宜居华府”作为住宅区，遵循公园化设计的生态理念，加入美丽家园体系，以人为本，形成宜居、宜人的社区景观氛围。

在当前写字楼市场整体低迷的背景下，依靠重庆保税港区巨大发展潜力和保税政策。本案以“规模化城区”的方式进行整体合理规划，近22万平米的建设规模及复杂业态体系，通过DDON笛东分级控制体系的科学设计手法，将零散的地块和业态进行合理的统筹，助力绿地保税中心的写字楼获得超过24亿元的前期认购。