温州平阳银泰城
现代城市的不断扩张,城市功能也加剧复合,最终导致人们越来越倾向于在近距离社区中完成更多的社会活动,而生活节奏的紧张令人们对时间的控制也要求越来越高。于是能够容纳多种物业形态并形成合力关系的城市综合体应运而生。温州平阳银泰城即在这种背景下应运而生,缔...
服务范围:地产开发-商业
销售参考价: 价格待定华东地区最佳商业楼盘
入围项目
- 项目名称:温州平阳银泰城
- 项目地点:平阳鳌江镇火车站大道以东
- 项目类型:商业
- 发布日期:2016-08-05
- 最近更新:2016-08-08 09:21
开发商:浙江省宁波银泰投资有限公司
项目地址:平阳鳌江镇火车站大道以东
建筑设计:上海天华建筑设计有限公司
主创设计师:叶如丹、张婧
设计团队:叶如丹、张婧、孟凡炜、冯聪、袁虎成、谈家烨
景观设计:浙江伍道泰格建筑景观设计有限公司
室内设计:上海天华建筑设计有限公司
占地面积:9.8675万(m2)
建筑面积:27.5万(m2)
容积率:2.88
绿化率:5%
文字部分:
1、项目背景介绍
现代城市的不断扩张,城市功能也加剧复合,最终导致人们越来越倾向于在近距离社区中完成更多的社会活动,而生活节奏的紧张令人们对时间的控制也要求越来越高。于是能够容纳多种物业形态并形成合力关系的城市综合体应运而生。温州平阳银泰城即在这种背景下应运而生,缔造了龙鳌顶级一站式体验型城市综合体。
整个地块呈矩形,由滨江G-01-01、02、03、04这4个地块组成。总用地面积为:98675平方米,总建筑面积为:27.5万平方米。其中自持购物中心7.0平方米,销售风情商业街3.2平方米,销售soho3.5平方米,住区13.8万平方米。
整个购物中心以商业街为主轴,串联了三个主题广场。火车站大道依南向北依次展开两个城市广场,第三个内向型广场为滨水城市广场,凝聚着各分地块,整体形成了整个项目的内向型半公共空间。同时购物中心与居住社区即紧密结合又相对独立,互不干扰,二者以天然河道为分界、以滨水广场公共空间为枢纽,形成了功能互补、空间交织、资源共享的大型综合体社区
2、设计说明
一、建设规模和设计范围
1、银泰置商业住宅区项目,位于素有“浙江省唯一具备水、公、铁交通网的乡镇,温州南部交通枢纽之一,平阳县经济中心、交通中心”之称的温州市平阳县鳌江镇,属高端商业住宅综合体。由滨江G-01-01、02、03、04这4个地块组成。总用地面积为:99041㎡,其中G-01-01地块:25913㎡;G-01-02地块:47870㎡;G-01-03,04地块:25258㎡。各地块用地属性均为商业住宅用地。
2、 科学组织交通
G-01-02地块的总平面设计以商业街为主轴,串联了三个主题广场。火车站大道依南向北依次展开两个城市广场,第三个内向型广场为滨水城市广场,凝聚着各分地块,整体形成了整个项目的内向型半公共空间。
3、 环境景观互动
平阳银泰城的景观设计对基地内部及周边环境,尤其是穿越基地内部的河流泊岸进行统一设计,带动周围环境景观整体提升。
项目位于平阳县鳌江开发区核心区块,该地块衔接新老城两区之间,地块整体综合素质较好。该项目不仅为平阳带来国际一线的时尚品牌、高端的餐饮文化、面向家庭的教育服务、充满年轻活力的休闲娱乐场所和代表着高档观影享受的影厅等业态,还会为鳌江开发区创立生态花园社区。这些聚合的业态和功能,将会为平阳创造出地标性的一站式消费、休闲场所和全新的复合型生活方式,并以此激活整个平阳县鳌江开发区的城市潜能。
结合基地的环境特点和规划的要求,将居住、工作、娱乐、休闲、购物等功能聚合为一体, 缓解交通压力,集聚和集约土地和城市资源,实现快速城市更新,并且由自身多层次的功能配置实现城市综合体的功能互动和循环,从而为平阳县鳌江开发区注入新的内动力和辐射扩散能力!