开发商：首创置业

项目地址：江苏省昆山市昆嘉路以北，东城大道以东。

建筑设计：上海天华建筑设计有限公司

主创设计师：叶如丹、张骏、王纪斌、蒋则磊

设计团队：李秋浩、杜海燕

景观设计：奥雅设计集团

占地面积：18104㎡（m2）

建筑面积：50000（m2）

容积率：1.2

绿化率：10%

    项目基地位于整个昆山市东部新城核心区的东南角，西侧是作为核心区两轴之一的东城大道城市展示轴，东面紧邻蓬郎居住区，依托南部高新科技企业产业园，有着广大的服务人群和市场基础。昆山东部新城是市委市政府城市“东拓西扩”战略和无缝对接上海的重要组成部分，位于昆山开发区黄浦江路以东，东临上海、太仓，南接京沪铁路，北靠太仓塘，规划总面积66 平方公里，其中核心区面积20 平方公里，是昆山市东部副中心。东部新城采取“1+5”的模式，由5大片区围绕核心区而生。规划模式上则创新的发展了“两轴、一心、八园、八带”的结构。

规划基地周边道路的具体情况为：南面为昆嘉路，道路红线宽44米，规划要求留出大面积绿化带。东面的钱塘江路，道路红线宽35米，西侧有一条30米左右宽的城市河道。规划要求高层建筑退红线82米。西面东城大道红线宽18米，多层建筑退红线6米。

    商业区一期规划总建筑面积50000平方米。物业类型包括商业以及配套办公等。以欧美小镇建筑风格来打造最纯正的美式奥特莱斯商业街道，各商铺之间紧密相联，力求为当地居民创造一个集购物、文化、娱乐、休闲的超大型、超完备的商业社区。

 大规模的集中商业能够为昆山带来大量的活力人潮。因此我们力图打造一个开放式的奥特莱斯户外购物中心，以便将商业的活力释放到城市中。一个开放式的商业可以为流动的人群提供独特的舒适购物环境。所以商业被设计为一系列亲人的街道空间和开放的绿化广场。最终项目的目标是为购物者提供丰富的休闲购物体验。

 从用地现状分析入手，将自然要素、功能区块、商业动线、视线景观等纳入统一体系，使得商业街区的用地布局、道路规划、空间组织等与基地的结合更具逻辑性。地块从空间上分为东西平行的三条主要内街和南侧的主入口广场。以两边窄中间宽区分街道的主次关系。以不同的建筑界面和节点广场赋予三条内街各自不同的个性风格。西侧内街约为8m宽的折线型街道，在局部结合竖向交通穿插小型广场，创造富有趣味性的购物空间。中央内街最窄处为13.5m宽，最宽处放大到22m，结合景观小品和水景，打造独具特色的“中央水街”。东侧内街为8m宽为主体的折线形街道，二层局部餐饮，塑造动感愉悦的流动空间。一期的入口广场位于基地南侧正对昆嘉路，利用二层高的外廊和局部退台围合出的圆形广场，为人群的聚集和各类商业活动创造丰富的可能性。 北侧为长弧线形的建筑界面，待二期建筑完成以后，会与之围合出一个开阔宽敞的园林式椭圆形中央绿化广场。四周建筑高低错落，通过步行街、天桥、环廊、自动扶梯、平台等形式连通各个区域，并配以水景、雕塑和随处可见的绿化小景，成为整个项目的核心区域。在正对昆嘉路和东城大道两侧的建筑立面制造一些有规律的高低起伏，形成丰富的城市界面和天际线。

 建筑形体以体块穿插作为主要构成方式，采用ＡＲＴ ＤＥＣＯ建筑风格，强调立面的整体性。在街角、广场、入口、聚焦中心等显要位置上突出处理，成为建筑活跃的因素。建筑方案立面在色彩上以浅黄涂料为主，烘托商业氛围。由四组建筑围合出东西平行的三条主要内街和南侧的主入口广场。以两边窄中间宽区分街道的主次关系。以不同的建筑界面和节点广场赋予三条内街各自不同的个性风格。并通过回廊将所有商业结合在一起，形成一个具有良好人气聚集力的场所。