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北京顺义绿地启航国际

本项目位于首都机场临空产业辐射圈之内,项目南侧临近天竺空港经济开发区B区,安平街向东临近空港物流园区。西至裕营路,西南部为众多住宅小区项目处于如中景江山赋、万科城花等。南至安富街,规划为北京市公安局公安交通管理局。北至安平街,北侧为东亚项目及国门一...

项目类型:办公

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成功案例

  • 项目名称:北京顺义绿地启航国际
  • 项目地点: 顺义枯柳树环岛顺平路与火寺路交汇处
  • 项目类型:办公
  • 发布日期:2016-08-05
  • 最近更新:2016-08-17 15:04

开发商:绿地集团京津房产事业部

项目名称:北京顺义绿地启航国际

项目地址:顺义枯柳树环岛顺平路与火寺路交汇处

容 积 率 :2.00

绿 化 率: 30% 

建筑面积 :200000平方米

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1、项目概况

本项目位于首都机场临空产业辐射圈之内,项目南侧临近天竺空港经济开发区B区,安平街向东临近空港物流园区。西至裕营路,西南部为众多住宅小区项目处于如中景江山赋、万科城花等。南至安富街,规划为北京市公安局公安交通管理局。北至安平街,北侧为东亚项目及国门一号家具产业总部,花博会公园。东至花园西路,距后沙峪地铁500米左右。本次设计地块为28#和37#地块,周边规划设施齐全。经多方调研,本项目以可兼具企业会所功能的独栋商业,可多层联合办公的准甲办公楼,以及可满足企业员工及商务往来的配套商业三种业态形式为主。限高45米,办公楼11层,独栋商业4层,用地面积87107㎡,总建筑面积199597㎡。

2、设计特点

《庄子》的庖丁解牛中有这么一段,大概的意思是:用薄薄的刀刃插入坚硬厚实骨肉间的空隙,巧妙地运用刀刃的运转和回旋,显得宽绰而有余地,成语游刃有余亦出自此处。对于建筑设计而言,面对纷繁复杂甚至略显苛刻的各类设计条件和甲方诉求这头“蛮牛”,如何寻求突破口,找到“有间”,成了关键,然后再利用建筑师所掌握的专业技能这把“无厚”利刃,恢恢其间,才能游刃有余。总结一下设计条件为牛,突破点为间,合理分析解决为刃。面对牛,找到间,运用刃,其中,第二步是关键。

本项目地上近17万方的建筑体量,四种业态,两个地块,有限高,造型限定古典风格。面对这些,本案的应对策略着重于一个“收”字,用相同的原则、手法将这些发散的元素联系在一起而又不突兀,而又不失亮点。不同建筑类似空间部位处理手法的统一,比如石材竖向线条,雨棚,天花吊顶,玻璃百叶等。并且在立面材质上尽量取得统一。由于限高和风格限制,塔楼体量略显敦实厚重,如何最大程度的运用立面上的一些细节手法加以改善,强调竖向,增加细部可玩味的节点,成了本案最大的难点。

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59五#楼入口灰空间处墙面铝板暗纹照片.jpg

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