开发商：上海三湘

项目地址：陈家桥镇揽海路赢东路口

占地面积：199810.80（m2）

建筑面积：204719.08（m2）

容积率：0.51

绿化率：35%

 一、本项目的设计在贯彻国家有关规范、标准和规定的前提下，希望打造一个以森林景观为核心，强调森林与绿色概念，达到居住与环境生态有机结合的居住小区。在最大可能地为城市的生活做出积极贡献的同时，满足高档次、高品位的生活要求。并注重用地分配、交通组织、防火安全、卫生防疫、环境保护、节约能耗、抗震设防等重要原则，设计采用新而可靠的技术、材料、结构形式和设备。

   二、本项目设计采用目前国际流行的居住区设计思路，综合运用了生态学和城市设计理论的优秀概念，以建立独具特质而自由亲和的人居环境。项目综合了用地周边各方面优缺点并按照规划要求和打造森林景观的设计目标，在地块中心设置大片立体黑森林核心景观。住宅区围绕黑森林布置双拼住宅组团，沿主要交通内部道路布置若干四联拼住宅组团。北侧瀛东路入口另设20余米宽纯步行景观林荫大道一直延伸到地块中央的黑森林核心，成为整个项目的一条主要森林景观轴线。低层住宅沿基地南北向退界不小于6.6米，东西向退界不小于2.75米。

   三、本方案基于现代主义的理性方式，追寻技术美与人情味的和谐统一，使居住者情感回归于宁静与自然，来对抗社会中浮华花哨的建筑风格和浓重的无风格化倾向。完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品位，同时建立社区的独特风格。

   四、立面设计上强调水平延展的构成风格，建筑整体舒展又不失沉稳；主墙面采用各种暖色的陶土板，现代环保，清新脱俗；深灰色大屋面配上精巧的金属构件及大面积的开窗与小区的景观浑然一体。绿树掩映中建筑挺立、暖色墙面穿插其中，视觉冲击力强烈；在森林景观的映衬下，既突出了和谐共生的绿色小区气质，又恰当地强调了设计的现代感，为小区在周边众多的建筑群中树立良好的建筑形象。

项目特点：

① 采用分体式太阳能热水，太阳能光伏发电系统，与建筑屋顶结合，实现了建筑与太阳能一体化；

② 装修和建筑设计同步进行，避免二次装修所造成材料浪费和对建筑结构的破坏；

③ 每栋别墅屋面安装12块光伏板，夏季每天发电量可达12度电左右。过度季节每天发电量可达10度电左右；

④ 智能家居集成控制室内灯光、排风、遮阳卷帘、空调、地暖，玄关灯光使用感应控制以达到节能目的，各区域设有一键总控及不同的场景控制，使用灵活便捷。同时也可用手机实现远程控制；

⑤ 设有智能小区车辆管理系统，小区车辆进出采用车牌自动识别进出系统，业主无需停车刷卡自动进出；

⑥ 小区的周边围墙采用电子围栏周界报警系统，提供全天候的安全防护 

设计理念：本方案基于现代主义的理性方式，追寻技术美与人情味的和谐统一，使居住者情感回归于宁静与自然，来对抗社会中浮华花哨的建筑风格和浓重的无风格化倾向。完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品位，同时建立社区的独特风格。

  五、具体布局上以森林景观为重心，强调森林与绿色概念，达到居住与环境生态的有机融合；通过不同类型的组合配合用地条件，最大化发挥总体规划设计的优势；引入先进的德系绿色科技。