开发商：远洋地产

项目地址：北京西山八大处公园西南800米

占地面积：90650平方米

建筑面积：99716平方米

容积率：1.1

景观设计 ：柏涛景观

项目概况

远洋天著春秋位于翠微、平坡、卢师三山环绕正中，形成难得的“太师椅”风水格局，自身更与周边形成十余米天然高差，成为一块私密台地。总占地90650平方米，总建筑面积99716平方米，容积率仅为1.1，是北京西五环边唯一的纯低密别墅区，在设计、施工上，均遵循国内国际最高标准，以大手笔的规划和投入，打造真正堪称为“谱写春秋历史”的别墅巨著。2015年11月远洋天著春秋正式开盘，推出210-440㎡花园平墅、世家联排、楼王双拼三大产品，开盘销售12亿，首批房源全部售罄，成为西山板块别墅销冠。在打造一流产品的同时，远洋天著春秋为西山，为八大处添置一文化景观“玖处”。据了解“玖处”沿袭中国五千年建筑规制，运用不同景致演绎中国历代王朝的辉煌，把各个重要时期的文明及文化元素一一呈现，为北京高端置业人群带来西山别墅的同时，更带来文化享受。

设计规划

从规划之初，天著春秋最重要的问题就是要处理好和周边自然环境、人文环境的协调。作为北京具有特殊意义的西山，更紧邻北京禅林胜境之首的八大处，天著春秋的规划从最初便需要考虑这些问题。

经过多次实地考察与数十次会议，前后整理了近百稿方案之后，远洋天著春秋最终依托南北两个地块，采用南北中轴线，这种对称的设计规制源于紫禁城的灵感，在紫禁城的规划与建设上，充分考虑风水布局、中轴对称的设计理念。天著春秋正是采用此种规划严整的设计规制，凸显建筑的恢弘气势。

天著春秋的每一栋别墅，都能享受自然的园子，和属于自己的院子。黄昏时从山顶洒落的夕阳，会将树木的枝桠晕染在你的窗帘上。傍晚，在极具韵味的小院里，品味花间小径，远眺西山明月，街巷的柳条摇曳入院，看到的是院内满满的姹紫嫣红，让居住者在期间感受到人与西山的自然和谐。

建筑设计

【让光线来做设计】

在远洋天著春秋看不到传统木梁和木椽，“玖处”大厅以几何钢结构作屋顶，用仿木纹铝隔栅覆盖，大片玻璃、上等木料和金属遮阳片拼装，形成丰富的空间组。不同于传统建筑中的“大屋顶”，又与斜坡屋顶不同，让光线来做设计。屋顶的立体几何形天窗和其下的斜坡屋面形成一个折角，呈现出优美的三维造型效果，不仅在视觉造型上令人赏心悦目，在使用功能上也使得自然光线透过木贴面的金属遮光条交织的光影，进入室内。光线经过色调柔和的遮光条的调节和过滤，产生了丰富的层次变化，不同空间的光明暗对比，身边的线条流动起来，妙不可言。

【有弧度的屋脊、宽阔的出檐】

在古人的观念中，天圆好比画圆的“规”，地方亦如画方的“矩”，建筑物上圆象天象规，下方法地法矩，通过法天象地表现“天圆地方”。凹曲屋面形如“人”字，天在上，地在下，人在中间，形成“天人合一”的观点，而中国传统的建筑屋脊文化，就成为了这种哲学的最佳表现。

在力学上，屋顶弧度可以将铺设的瓦片扣搭得更紧；宽阔的出檐是保护木构屋身，同时又避免地基受到雨水冲刷而损坏。远洋天著春秋屋脊突破单一的建筑材料限制，以轻型钢架、混凝土墙体，再加上晶莹剔透的大玻璃天棚，整体连接而成，再用优质木材为钢结构镶边、包装，有传统文化，又保证建筑不变形、不蛀蚀。这是典型的新中式：钢化结构，现代几何构架和古典建筑形式组合。在几何钢结构的保护下，外形崭新的铝质框架及玻璃天幕组成的精美几何图案，“玖处”的大屋顶就是一幅精美的画卷。

从远处看，新中式的“玖处”，中而新，不高不大不突出，不与八大处争高低，与周围的建筑是一种对话，却又和而不同。

【每一块釉面陶瓦都追求极致】

天著春秋的屋顶运用了筒瓦与平瓦两种釉面陶瓦相结合的形式，每一块釉面陶瓦都源自法国，是欧洲最著名的陶瓦品牌，达到欧洲最高建筑标准。每一块都经过1170度高温烧制，确保了陶瓦表面色泽稳定，超过百年。每一块陶瓦出厂前都要打版定制，现场演练铺砖在铺装技术上，超越传统方式的品字型拼接，采用横向纵向双向拼接，工艺考究，每一块都需要进行打板定制，现场演练铺装，达到施工标准后，再进行现场实际铺装，这种施工方式对工人的技术要求极高，未来建成后，整体的屋顶效果看起来非常具有立体感和层次感，也更符合这种新中式别墅的建筑特征。

【回型纹理 每一道线条的考究】

在众多的中式花纹符号中，到底哪一种才最符合西山的悠久，符合八大处的内敛，最纯粹、最朴质、最原汁原味呢？经过数轮的讨论和研究，最终选择了盛唐时期的回形纹设计，回形纹是中国传统的吉祥图案，“八祥”之一，民间称之为“富贵不断头”，代表着源远流长、生生不息的民族优秀文化。

然而，仅仅选出了纹路样式还不够，天著春秋还需要根据每一个别墅类型的宽度、高度，仔细调整纹路的位置、宽窄、比例关系，使其在视觉上最雅致美观。由于建筑形态多样，户型之间又有微小的差异，天著春秋的设计师要对每一栋别墅进行微调。这是一个庞大的工作量，需要细致入微、充满耐心。经过数不清的日日夜夜，天著春秋在回型纹理的设计上，终于做到整体对称的同时，线条比例、粗细、位置、长短都完美和谐。

一位资深建筑设计师在看完了天著春秋的设计图纸后叹道：“这样的细致，在现在各个顶豪项目里都属罕见，我只记得在苏州某个亿元级别墅里看到过类似的标准。”

【台地园林的建筑哲学】

台，自古至今都是一种身份，一种美好、理想的象征。天著春秋希望每一处空间，都细腻把握自然与建筑的关系，一花一草，无不出自名门相映成趣，在天著春秋里，梦想照进现实，理想与情怀诗意栖居。

天著春秋充分利用园区的地形地势，采用了台地的建筑形式，不仅与西山山脉自然相融合，还采用五重园林设计，从草坪，草花，灌木，小乔木，大乔木层层递进的立体规划布局，使园林更富有立体感和层次感在居住的舒适度上也提升了房屋的采光与视野。园林。在植物选择上，天著春秋甄选了大量名贵树种。如：红枫，元宝枫，五角枫，海棠，银杏，蒙古栎等，采用了全冠移植技术，入住即可享受成熟园林美景。天著春秋的园林传承地脉，将区域文化贯穿始终，以禅意与新中式风格为核心，打造休憩养生之所。

【自古以来中国的院子是围合的】

自商周起，中国已经形成了围合庭院的文化，在春秋时期成为皇室建筑的标准配置。在隋唐时期，由于田园文化的兴起与大量的文人贤士退隐山林，使得其庭院部分得到极大的发展，正式确立了中国园林的美学思想和文化气息。

庭院是中国建筑的精髓，在天著春秋，这个由屋宇、白墙围合而成的独我空间，能营造出宁静、安逸、隔绝的生活环境，为居室主人带来安全感于私密感。可以说，只有在天著春秋别墅的院子之中，才能寻得西山文化的真谛。

【层层递进宅院合一】

天著春秋在院落与居室的关系上，大量运用灰空间的处理手法，形成院子与外界空间的自然过渡。每一栋别墅不同的院落间相互对比、延续、渗透，通过人的参与，产生不同寻常的空间感受。私家庭院同样采用“巧于因借”的手法，特制的门窗犹如画框，将院中的景色引入室内。

远洋在中国高端别墅营造中以精工和设计见长，中央别墅区的远洋LAVIE，上海的远洋博堡等，都在高端人群中具有极高的口碑。今天，远洋天著春秋集远洋23载经验厚积薄发，以天人合一、禅意悠然相结合作为精神内涵，打造出北京西山别墅区最强力作——远洋天著春秋，将北京西山别墅的居住理想发挥到极致。