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上海旭辉铂悦滨江

产品亮点: 1、滨江发展轴线最后板块 2、内环内唯一别墅区 3、源深洋泾板块地标综合体 别墅的亮点 ? 新古典主义风格,立面为干挂摩卡石材 ? 超大附赠,畅想无限空间 ? 地上地下双会客厅 ? 精装电梯 ? 双车位 ? 阳光房

服务范围:地产开发-别墅

第11届金盘奖
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旭辉集团

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成功案例

  • 项目名称:上海旭辉铂悦滨江
  • 项目类型:别墅
  • 发布日期:2016-07-11
  • 最近更新:2016-09-01 10:06

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开发商:上海旭泾置业有限公司

项目地址:上海市浦东新区张杨路泾南路

建筑设计单位:香港BENOY、GOA大象建筑机构

景观设计单位:澳大利亚PLACE景观设计公司

室内设计单位:KLID 达观国际设计事务所、葛乔治、大观

占地面积:87179.60㎡

建筑面积:359941.38㎡

容积率:2.6

绿化率:25%

车位数量:720

物业形态:公寓、别墅、商业、办公

物业管理公司:上海永升物业管理有限公司


总体规划

深入研究基地尺度,综合考虑公寓所需的静态环境和商办综合体的动态界面要求,打造一个充分利用场地特征,同时满足精品商业、甲级办公、品质住宅的新型模式。

(1) 浦东新金融区

浦东作为上海金融区的名片被全球所瞩目。洋泾社区地处陆家嘴东扩5公里的重要的延展区,在浦东未来的发展道路上也承载着新的历史使命。项目着力将地块的街坊路打造成大气高端的金融大道形象,以世界级的金融中心为标准,构建金融行业合作和竞争的专业平台,为浦东金融的持续发展提供重要和有力的保证。多朝向,组团式的金融大厦布局,简洁的立面和错落的体块,为洋泾地区新兴金融办公的崛起提供最佳的形象。

(2) 新办公生态

在现有建筑高度限制下,巧妙解决天际线设计。沿张扬路为双塔设计,沿博山和崮山路为群体设计,整体展现一体感。塔楼布局强调景观视角,群体间的错落有致可减少对望和最大化利用景观,为城市形象提供一个大方而丰富的设计。同时结合办公公园理念,将大尺度办公建筑和环境有机结合,创造人性化的生态办公环境。

(3) 重新塑造城市活力界面

商业综合体在呈载带动周边区域的使命下,城市界面需要体现城市发展的新趋向,稳重中有细节和绚烂。

以张杨路的双子办公塔楼和主商业展示面作为地块标志性核心,吸引浦西而来的大量车行人流。同时商业前广场和公园和河畔结合,打开西南向的界面,使得整体项目和城市紧密结合,为打造优质商业项目提供基础。让公园连动商办综合体,创造一个更大的公共开放空间,联系周边共同发展。

崮山路是周边居民自然融入的商业界面,同样也是购物中心另一个重要形象展示。设计中结合东北角的待出让菜场用地,将菜场和商场进行一体化规划和设计,旨在改变菜场的传统单一属性,使之成为街角的形象亮点,让消费者在日常购物的过程体验更多样的需求。

(4) 洋泾社区的节庆汇点.

项目商业体地处洋泾社区重要的历史文化节点,设计中承担了延续洋泾的历史和传统的使命,为当地社区市民创造更多交流和了解洋泾的场所。通过重点打造中央节庆广场,植入文化符号,鼓励和吸引市民积极参与社区活动。以“街、园、博、墙”等建筑语言作为文化载体,将人群引导向最核心地位的中央节点。通过这个平台建设,未来各种丰富多样文化交流活动将在这里举行,吸引和汇聚更多社区市民参与到社区文明建设中。

(5) 空间内外渗透

空间是建筑的主体,空间的品质决定着一个商业中心的品质。良好的室内外空间的关系,能将更多的城市公共活动引入到商场之中,也能将更饱满的商业氛围渗透到广场和公园之中。

作为一个新形态的商业项目,室内外交融渗透是商业设计另一亮点。通过建筑立面的处理,商业业态的布置,人流动线的设计,将城市空间和商业空间、市民活动和商业活动串联在一起。中央广场及天桥等设计联系更多场所,使市民可以多层次的融入到商场室内的环境之中,同时又感受到城市的变化。

(6) 城市回归大自然

作为滨河地段的项目,在自然生态和绿地系统的规划上更强调高起点高标准。规划以滨河带状绿地、公园绿地、道路绿地、小区中心绿地及广场绿地等不同功能绿地,形成点线面结合,互相贯通,相互渗透的绿化空间体系,让城市工作与生活仿佛被自然环抱着。更通过屋顶花园,底层架空庭院,植被延展面,垂直绿化等多方面构造一个立体的自然“世界”。视线所及,皆有绿意,同样是项目设计开发的核心理念。

(7) 再造河畔公园

一个城市的历史记忆往往浓缩在一个个公共场所节点,而本项目旨在打造一个集艺术,历史,现代技术,空间形态转换的公共和私密空间结合的城市节点。借鉴浦东已有的长廊式河畔项目,充分利用公园的再造赋予滨水长廊的新的时代特征。

公园内除了保留李氏民宅外,会赋予公园更多的时代特征。通过雕塑、水景、植物、运动场重塑地形和空间,形成适合现代人审美趣味的开放性公园。并通过架设洋泾港桥梁引入更多六号线地铁人流,在公众游园过程中体验历史和现代的交织,感受时代的脉搏 。

(8) 花园式居住环境

住宅布局临近西侧河道,为了延续城市肌理,充分发挥土地,通过基地中央街坊路形成相对安静、环境优美的内部居住组团。

北高南低的布局,降低北侧引桥对住宅区的干扰,给保留建筑和洋泾公园和谐统一的天际线背景。通过住宅实体和道路绿化的虚实组合设计,从公共空间层层递进到私人空间,围合出不同开放程度的庭院空间,创造出东方诗意般院落体验。

(9) 环保节能

项目将规划建筑设计融入绿色建概念,加入新环保科技设备,达到节项目将在引入雨水回收系统、屋顶绿化、透水地面、太阳能热水利用、节能照明、智能呼吸幕墙等多个新型建筑科技手段,最大限度节约资源,减少建筑对于能源的消耗和依赖,减小建筑对于周边环境的影响,延长建筑使用寿命。

项目风格

本项目希望塑造标志性和充满魅力的新都市形象,打造丰富形态的立面造型,至力构建人文与绿色荟萃的人性化工作和社区生活环境。

(1) 现代高技派风格

商办综合体设计运用内外渗透的概念,创造多元多变的体量和立面。商业裙房三、四层退台造型,增加立体层次,三维多变的感觉,同時赋予曲折线特征。五栋塔楼高低有序,利用微妙的体量变化来表现新型建筑的创意和特点。立面语言将裙房折线的多变,与挺拔大气的塔楼组成一致的建筑体量。裙房,塔楼兩者互相配合,追求立面细节上的精雅,材料和颜色运用上的共融。设计同时著重环保节能概念,裙房以实材如铝板,挂石为主,玻璃釆用中空节能型号。塔楼幕墙玻璃面积滿足规范要求,減少对周边社区的光污染。

(2) 创新亚洲风格

多、高层住宅造型采用现代的新亚洲建筑风格,与地块内商业和办公楼风格互相掩映。高层住宅强调建筑的高耸挺拔感,通过竖向设计表现干净简洁,尊贵典雅气质。多层住宅更重视传统意境和现代风格对称运用,用现代设计来隐喻中国的传统,在满足现代舒适生活同时,也让亚洲传统文化得以传承和发扬。并重视第五立面设计,通过各层挑板、退台和屋顶露台的组合,丰富建筑层次,提升居住品质。


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售楼处设计:

在整个设计中,我们打破传统思维,摒弃通过实体墙面来划分区域的思路(这样会使有限的空间被切割成零碎散落的小份,外部的整体感观显得很凌乱),运用一种全新的布局理念,能贯穿全场,串联起所有不同空间,同时又能做到空间的界定,达到整体造型美感,这就是我们的折纸艺术理念。

1.空间的界定:

折纸的形态首先围合出一个大堂空间,接着一个谷折包围出一个蛋形空间—影视厅,此时顺着折纸的方向,运用谷折技巧定位出售控前台,紧接着空间旋转出沙盘区,线条的转动延生出接待厅……高高低低的折纸形态(地上-墙面-顶上-地上-墙面),不同的区域模块错落有致地摆放在玻璃方盒中。

2.空间的整体雕塑美感:

从高清透明玻璃方盒外面向室内观望,会发现盒内错落有致的功能区域模块组成了一件巨型的雕塑工艺品,错落的分布,流畅的衔接,带来高低起伏的视觉美感。

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