项目背景
英郡雷丁项目来源于英国小城雷丁（Reading），这座伦敦以西、泰晤士河与肯尼特河交汇处的生态小城，还是英国摇滚乐的起源地，拥有世界闻名的艺术音乐节，以及文化至上的雷丁大学。自然?艺术?生活成就了雷丁小城，也是英郡雷丁规划的精神所在。
项目共有独栋、双拼、联排、叠加等多种户型错落分布，本次二期产品主要为联排别墅，建筑均为二至三层，由120栋联排别墅和2栋商业建筑和一栋物业管理用房组成。

设计构思过程
改良——新英格兰乡村风格
针对市郊的低密度住宅小区的主要消费对象，我们创意了以英国著名大学城镇“Reading Town”为主题的设计概念，一方面Reading Town作为一个规模不大但充满文化人文气息的典型欧洲小镇，是一种悠闲写意人生的缩影，符合目前年青白领的精神追求。
本项目为新联排别墅的物业类型。英国乡村风格作为一种外来的建筑风格及生活方式，Reading是我们愿意采取的一种接纳方式，即：“阅读”、“解读”。欧洲的小镇是建筑师力图营造的形式氛围，设计的过程同时也是我们和居住者共同去解读去体验异国生活方式的过程。

创新——融入“家”概念的别墅形态
纵观上海低密度社区的住宅形态，“联排别墅”可谓是独领风骚，它的“有天、有地”的生活形态和使用功能的细分，其舒适性的确在原来的公寓或复式公寓的基础上又扎实地前进了一大步。但回顾联排别墅作为西方世界在战后为应付“婴儿潮”和城市恢复建设短期聚集大量工作者需求的过渡性产品，本身是有一定的局限性的，例如：密度较高、私密性较差、采光不足等等。
我们此次推出的设计，是融入了当代西方普遍推广的“家”概念的“改良型联排别墅”户型，它兼具联排别墅的经济性和“家”的诸多优势，从空间上来讲，不再拘泥于前院与后院，而是构想了“前院—中庭—后院”的连续空间，创造内院中庭的私密休闲空间。将车库降入半地下，创造出“错半层”的宜人挑高空间等等新颖的空间感受。
总体规划把整个别墅小区分为数个不同的邻里组团分别设计，通过一条环型的主干道联系起来，不同邻里之间利用改造后的水面或集中绿地系统相分割。各组团内设有独立的步行系统，邻里组团自身从空间关系、道路走向和环境布置均独立成系统，突出细胞式结构的空间体系。所有的组团都由10至20栋住宅构成，组团入口设置在主环道上，在每一个组团的入口均设置了访客车位和组团值班岗亭，增加其可识别性，也使住户有更强烈的归属感。

建筑与户型
别墅的造型丰富多彩，跌落有致，别墅及住宅的户型平面设计均保证“四明”（明厨、明卫、明卧、明厅），客厅及起居室设低宽窗台大玻璃或落地玻璃门，保证了良好的采光及优美的视野；主卧室拥有独立的卫生间和衣帽间以及书房，同时强调各使用空间安排的合理性和系列化，平面布置尽可能充分地利用外部环境特征，以使最多的房间能够欣赏到窗外的景色。
不同面积的户型设计强调回归自然，以大面积毛石墙面和金属饰面的窗框及落地玻璃为主要元素来架构，不同类型的户型采用相似的建筑外墙装饰效果和极具特色的屋檐处理手法，设计简洁大方，用色大胆明朗，突出现代、生态的居住理念。

景观设计
小区环境景观设计着力体现其系统性和生态性，沿河道贯穿小区形成大型滨水风景区，成为居民休闲漫步的好去处，不仅为优美环境、健身场地提供了理想的空间，而且成为了每户居民景观视野的中心所在。结合组团间人行公共绿地，营造出幽静深远的居住氛围。
宅间绿地丰富自然，提供良好的居住小环境。另在小区内部结合主环路布置箱式变压器、垃圾房、煤气调压箱、垃圾压缩站、开关站等配套设施，并进行生态化外观设计，使之融入环境之中。