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碧桂园·莲山首府

本项目用地位于广州市番禺区石楼镇大岭村。规划总用地面积约107772平方米,可建设用地面积约93340平方米,其中30000平方米为已限定的公建配套综合医院用地,城市道路路位面积11653平方米,城市绿地面积2779平方米。 用地性质为二类居住用地。项目用地东临砺江涌,项...

服务范围:建筑设计-方案+施工图设计

设计参考价: 100 元/平方米
浏览人数:
19080

景森设计股份有限公司

描述 服务

4.8 4.8

楼盘设计产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:碧桂园·莲山首府
  • 项目地点:广州市番禺区石楼镇大岭村
  • 开发商:碧桂园
  • 设计参考价:¥100/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 设计年份:2011
  • 风格:现代
  • 主力户型:高层 平层 144-180㎡
  • 占地面积:107800㎡
  • 建筑面积: 48900㎡
  • 容积率:1.8
  • 绿化率:30%
  • 规模:大型
  • 地块:风景区
  • 地貌:平地
  • 发布日期:2016-09-08
  • 最近更新:2016-09-08 16:40


    项目分析    

  可建设用地为约93340平方米,计算容积率建筑面积为168012平方米,绿化率达30%。用地周边无大型居住社区并缺少相关基础配套设施,因此本项目在创造一个具有标识性和时代性居住社区的同时,亦需解决居住生活所必需的各项公共服务配套设施,为业主的入住及生活的便利创造必要的条件。

  规划构思

  营造低密度的居住空间。建筑单体以低层住宅为主,结合部分的高层住宅,并通过体量组合,扩大楼间间距,营造低密度的居住空间。

  营造丰富的庭院空间。规划尊重原有的外部生态轴,并加以利用,创造内部核心景观区,实现景观的最大化利用。

  构筑丰富的城市天际线。规划总体布局分为西部的综合医院与东部的住宅社区两大部分结合,且高层住宅与低层住宅围合布置,在保证全区良好通风的同时,构筑丰富的城市天际线。

根据规划设计条件,总体布局分为西部的综合医院与东部的住宅社区两大部分结合。规划以有的放矢地解决各种现实矛盾为前提,在空间布局,环境设计,交通组织,院落组合,休闲系统等方面均努力创造出自身的特点。

1.组团布局   

本规划的设计理念是营造一个能够享有精致休闲空间的,具有生气和活力的,充满人文及艺术气质的优雅社区。其核心内容为把现代居住空间要求与具有个性的家园完美组合。住区形象清新自然,符合本区域特性,和周边的气氛相协调。住区格调表现出现代主义的形态构成,简约主义的审美情趣,自然主义的视觉体验。    

项目规划采用高层低层相结合,分区布置的手法,将低层住宅位置布置适当抬高,营造出一种高台上的住宅,体现了尊贵感觉。同时为了可以争取到景观利益最大化,高层建筑部分采用了围合的布置形式,并以此分隔公建配套中的综合医院用地与居住用地,这种布置形式使综合医院和住宅社区在交通相对独立的情况下,既可以保证更多的住户可以看到园景,同时也使景观视线扩长,而且避免了行列式排布所造成的空间沉闷,整个规划活泼且灵动。

2.交通组织    

根据规划设计条件,在配套公建的综合医院用地已限定的情况下,设计上采用的是相对独立的交通组织,医院主入口设置于地块的西北面,后勤出入口则设置在地块的西面,在医院建筑周边设置独立的消防环道,并设置独立的地下车库。

在住宅社区方面,设计上从城市道路形状和住户的生活特点出发,采用环状的道路系统,做到人车分流,动静分离,给人一个安全私密的交通环境,小区的主入口设在地块的东面,进入主入口后,通过园林路适当分流高层住户和低层住户的交通流线。使低层住宅与高层住宅的交通连接紧密却又相对独立。车行交通除在地块中部高层住宅消防环道设置少量地面停车外,主要由地下车库解决。在地库的设计中,低层住宅部分设置一层地下车库,而高层部分则利用低层住宅抬高部分局部设置两层地下车库,以此来解决住宅社区的停车问题。

  3.绿化设计   

  在配套公建方面,在保证综合医院交通便捷的基础上,考虑其与住宅社区之间的联系性与独立性。在景观设计时,采用了围合式的布局形式,强调水景及园景的营造,打造生态自然的景观环境。

  在住宅社区方面,景观组织以低层住宅用地为核心,运用一系列的造景手法,利用公共绿化与私家宅旁绿化的设置,将居住区自然的分成高层住宅区和低层住宅区,既满足了大中心景观的需求,又满足了低层住宅区独立及私密性。同时,利用内部道路将低层住宅的宅旁绿地,高层住宅部分的公共绿地串连,使景观层层递进,引人入胜。

坚持以人为本的设计主题,景观设计提供了更多供住户交往与活动的空间场所,既符合居民“运动就在家门口”的便利性,又增加了景观的实用性与趣味性,平面设计中巧妙结合园林景观的空间变化,设计了一系列的首层私家花园,入户花园,观景平台,观景窗等观景点。

4.建筑设计   

高层户型设计基本以一梯两户为主,配合少量的一梯三户,高层设计过程中特别重视了住户的个性化需求,使户型具有能够根据住户的个性及自身需求进行灵活组合的可能。并且,东西向和点式高层住宅的布局形式,有利于节约用地和景观带的营造,低层住宅大部分朝南向平行式布置,有利于低层住宅区景观视线的通透性。

  低层住宅设计强调了庭院的变化及功能的合理利用,尽量增加了采光面,营造出独特的居住感.公共服务区域主要设计为综合医院,幼儿园等设施,为小区提供完善的公共服务。


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