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深圳星航华府

深圳星航华府

深圳星航华府项目由深圳市金安城投资发展有限公司投资建设,项目基地位于深圳市宝安区福永片区,地处深圳市区西部门户位置,规划为二类居住用地,位于深圳宝安机场东面,西侧紧邻107国道,总建设用地面积42872.11㎡,规定容积率为6.9,规定计容建筑面积为295680㎡,其中住宅213800㎡,商业79000㎡,物业管理用房300㎡,公共配套2580㎡;核增计容建筑面积为298342.9㎡,核增容积率为7.0;总建筑面积为376754.33㎡。 项目整体规划包括12栋高层住宅、1栋办公、1个大型集中商业、1个3层托儿所,住宅沿地块东北面、西北面和西南面布置,集中商业与办公楼位于基地南侧,托儿所靠西北面布置,围合出一个内部大花园,沿外侧布置沿街商铺,北侧一层布置社康中心和物业管理用房,二层设置社区中心等商业配套设施。 1、项目用地现状及周边环境 用地呈由东南向西北的不规则长条五边形,沿107国道展开,长约340米,南面宽约74米,北面宽约167米;整个项目用地南低北高,高差约为3米,较为平整。 目前地块周边以旧村落和工业厂房为主,西南面和南面为兴围村、福永国税局及工厂厂房,北面为机场配套建设用地,周边没有完善的商业网络和公共配套,缺乏集中型商业购物和中高档办公。片区远期规划为大片的住宅区,地块西南侧是大型的商业片区。 2、项目区域交通状况 地块东北侧隔绿化带紧挨107国道,南侧为兴华路,北侧隔机场配套建设用地为机场路,可直通广深高速公路,西侧为待建规划道路金荔支路,西面约800米外即为宝安机场。 3、景观条件 地块周边有良好的景观资源,东北面与北面为凤凰山郊野公园,西北面为高尔夫景观,东南面远眺珠江口。

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