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遵义高铁新城抢占体验商业先机 羊城问道展后发优势

 高铁新城打造体验式商业 带动区域商业升级

蔡先毅对高铁新城进行推介

  蔡先毅在对高铁新城进行推介时表示,高铁新城是开放高地、是交通枢纽、是综合配套新业态、是遵义未来新地标。在商业运营中,高铁新城的物业将全部自持,让商家轻装上阵,也将融合信息发展,打造线上线下相融合的体验式消费平台。

  蔡先毅介绍,高铁新城的建成,将成为遵义综合交通新枢纽,集高铁、普铁、汽车客运站、公交、出租、轻轨为一体,可实现多种交通方式“零换乘”。年均670万稳定高铁客流,加上城市轻轨、长途客运、城市公交等日常庞大客流,预计整个高铁新城枢纽年客流量将达1500万人次,是遵义的门户,将是遵义市最热闹、最繁华的地方。

  遵义高铁新城集全天候、全年龄段、多业态消费于一城,为遵义及周边人群带来全新消费体验,打造吃、住、行、游、购、娱一站式消费平台。包含国际级购物中心、文旅风情街、童梦中心、轻奢广场、文教基地、文创体验基地、商务休闲中心、娱乐中心、名车天地、环球家居、站前商业休闲广场等体验式商业消费场所。

  高铁新城以未来遵义新地标为引领,在建筑立面的划分、材料、色彩都遵循科学前卫的设计理念;面积达8300平方米的世界级梦幻天幕,以独特的结构设计和组合方式,创造遵义前所未有的景点式商业体验;大手笔打造的灯光设计和大型灯光秀,将这里装扮成一座不夜之城,成为新的旅游目的地;高铁新城景观大道,总长800米,宽80米,有以四季花海为主题的景观街,打造婚庆、观光新领地;高铁新城风情街融合活力与风情。

  在区域商业发展的需求下,高铁新城商业全部自建自持,让商家“轻装上阵”。且统一业态规划,避免同质化,统一管理,专注于商业经营,同时还为商家提供金融、信息、物流等诸多服务。

  据了解,高铁新城边建设边招商,目前已与全国50家不同业态的知名主力商家达成了合作意向,与红星商业爱琴海购物公园等主力商家开启全面合作。2017年3月,高铁新城项目在贵州省第十三届房地产优秀楼盘评选中荣获“2017中国·贵州高端商业地标名盘”称号。

  体验式商业发展下沉 遵义高铁新城受品牌青睐

微论坛嘉宾对话

  论坛上,来自全国的50多家品牌商对高铁新城项目表现出浓厚的兴趣。部分品牌商甚至表示,可以考虑把进驻贵州的第一站放在人口更多、消费潜力更大的遵义。

  “一线城市的商业发展越来越饱和,二三线城市的发展机遇反而越来越大。在有着800多万人口的遵义,我觉得至少可以建设10个集中商业项目。”赢商(集团)控股有限公司董事长吴传鲲表示,但二三线城市商业发展的风险也比较大,体验式商业项目要下沉到二三线城市发展,需要考虑区域消费力、项目区位、项目的资金实力和运营成本与坪效的比例等问题。

  高铁新城作为遵义市的重点工程,经济实力不言而喻;区域内有800万人口数量作为支撑;项目位于城市核心交汇处和交通枢纽站,区位优势相当具有竞争力;再加上人力成本低,区域消费能力强,产生的坪效和收益有望媲美一二线城市。而高铁新城打造的体验式商业,从概念、场景、IP等多方面进行塑造和探索。

   “体验无处不在、体验是有规律有模式的。”梅永丰在“概念创新,体验式商业地产(专题阅读)的变革”的主题演讲中表示,体验上也就是一出戏,我们的所有服务都是这个故事的情节,而消费者是角色。真正好的体验式商业一定是让消费者参与其中,而不是像电影院观众坐在那里观看。

  “商场的老板是制片人,总经理是导演,其他工作人员和消费者都是演员。”梅永丰表示,国内的体验式商业目前主要分为三种类型,一是精神上的体验,所以现在书店文化艺术开始流行;二是场景的营造,场景实际上它是一种氛围,消费者愿意为这种氛围买单,像5号车库,每一次楼都是有不同的层次,按照这个城市风俗和地标做场景,这个时候购物变成顺便的事情;三是基于IP打造的体验,IP具有自带流量和创新性,能够为商场带来更大人气,增加顾客的交互度黏性,商业模式才会被反复打开,从而获得巨大市场和盈利。

  梅永丰认为,高铁新城要打造体验式商业,首先要考虑到地域性。“每一个城市地域都有他的IP,云南最重要的IP杨丽萍,每个项目都要重视IP的塑造和应用,但体验式商业不只是IP也不只是吉祥物,更不是简单的餐饮娱乐。高铁新城全方位的体验式商业是未来的一种趋势。”

  “商业的内涵丰富,这是基于消费者消费需求的多样性。”陆卫表示,高铁新城全业态、全年龄段的体验式商业,正是考虑到不同消费者的需求。


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